Hieronder krijgt u het overzicht van wanneer en hoe u de gemeentelijke taksen en wegentaksen kan betalen als uw gemeente samenwerkt met SUMA.
Klik op de knop Download als u de volledige versie wenst te lezen. De documenten zijn in PDF-formaat.
Soms kan het zijn u bij het downloaden een foutbericht krijgt, herlaad de pagina dan.
Ga naar het overzicht van onze diensten.
Zelfstandige ondernemers in Spanje moeten elke maand een vast bedrag betalen voor de ‘Seguridad Social’ of Sociale Zekerheid, ook gekend als de ‘cotización de autónomos’. De hoogte van dat bedrag wordt bepaald door de zogenaamde ‘base de cotización’, het theoretische salaris “wat je gaat verdienen“.
Voor dat maandelijkse bedrag krijg je de ziekenzorg zoals alle werknemers in Spanje, uitkeringen in het geval van ziekte, zwangerschap of arbeidsongeschiktheid en bouw je een Spaans pensioen op. Sinds 2019 hebben zelfstandige werknemers ook recht op een beperkte werkloosheidsuitkering.
De maandelijkse bijdrage voor de Sociale Zekerheid gaat tussen de 5 en 21 euro per maand omhoog. In 2021 werd deze jaarlijkse verhoging vanwege de corona-maatregelen uitgesteld maar in 2022 zal dat weer vanaf 1 januari gebeuren zoals jaarlijks eerder de gewoonte was.
Zelfstandigen die in Spanje werken en die een theoretisch inkomen hebben van 960,60 euro per maand gaan vanaf 1 januari 2022 per maand 293,94 euro betalen, 4,96 euro meer per maand en 59,49 euro meer per jaar.
Zelfstandigen die in Spanje werken en die een theoretisch inkomen hebben van 4.139,40 euro per maand gaan vanaf 1 januari 2022 per maand 1.266,66 euro betalen, 21,21 euro meer per maand en 254,47 euro meer per jaar.
Beginnende zelfstandige ondernemers kunnen gebruik maken van de zogenaamde ‘tarifa plana’. Deze overheidssteun geldt gedurende 24 maanden waarbij de zelfstandige een vaste lagere bijdrage per maand moet betalen. Dat is sinds 1 januari 2019 verhoogd naar 60 euro en blijft ook zo na 1 januari 2022.
Die 60 euro telt voor de eerste 12 maanden, gevolgd door 6 maanden 50% korting op een bedrag van 289 euro per maand (heeft te maken met het theoretisch inkomen) en daarna 6 maanden 30% van dat bedrag.
Let op, vergeet je / of betaal je één keer niet (stel dat je op dat moment onvoldoende saldo had op je rekening) dan vervalt de steunmaatregel en betaal je meteen de volle pot.
Ga naar het overzicht van onze diensten.
Zoals jaarlijks publiceren we in de eerste weken van het nieuwe jaar de fiscale kalender/agenda met belangrijke data voor zowel residenten als niet-residenten. Hou er altijd rekening mee dat elke persoonlijke situatie apart bekeken moet worden maar groso modo staan hieronder de belangrijkste data om in uw agenda te plaatsen.
Ga naar het overzicht van onze diensten.
Op 1 januari begint de aangifteperiode voor buitenlands vermogen als u in Spanje resident bent. Het is belangrijk dat deze informatieve aangifte van uw vermogensbestanddelen in het buitenland wordt ingevuld. Vanaf dit jaar (2022 => 2021 belastbare jaar) moeten alle cryptomunten die men in het buitenland bezit opgegeven worden als vermogensbezit. Als u cryptomunten in uw bezit heeft dan is het raadzaam hierover met ons contact op te nemen om na te gaan of u al dan niet deze activa moet aangeven.
Klik hieronder op de knop om meer te weten over model 720. Het artikel is recent aangepast.
Ga naar het overzicht van onze diensten.
Het aantal professionelen die actief zijn in de vastgoedsector is de laatste jaren enorm gestegen. Deze professionelen zijn dan vooral actief in het begeleiden van geïnteresseerde kopers die op zoek zijn naar een tweede verblijf in Spanje. Vooral de Costa Blanca is niet alleen in trek bij potentiële kopers maar ook bij potentiële makelaars.
Veel voorkomende onkosten voor professionelen actief in de vastgoedsector zijn de consumpties die gepaard gaan met het rond begeleiden van de klanten. Hieronder kunnen vallen restaurant bezoeken, het consumeren van dranken tijdens de bezoeken, de tolwegen, soms het verblijf van de makelaar zelf en de kosten van verbruik van de wagen.
Meer en meer gaat Hacienda hierop toezien dat deze kosten te verantwoorden zijn. Wat aangenomen wordt als aanvullend bewijsstuk is dat de makelaar een agenda bijhoudt van de klanten met wie hij al deze kosten maakt. U moet het bekijken als een soort van dagboek. Dit dagboek moet dan aangevuld worden met bewijsstukken zoals een kopie van de vliegtickets, een kopie van het verblijf van de klanten, een kopie van de gegevens van de klanten, etc. Hoe gedetailleerder, hoe beter en natuurlijk bij controle moet u dit kunnen voorleggen in het Spaans.
SAMENGEVAT:
Door de sterk toegenomen interesse in de vastgoed-sector heeft Hacienda ook haar intensiteit verhoogt om vooral deze categorie te controleren. Voorzie dat u uw kosten goed kan onderbouwen zodat u bij een controle goed gewapend bent.
Ga naar het overzicht van onze diensten.
Sinds 1 juni 2021 is het verplicht om naast een verhuurlicentie nu ook een energielabel te hebben voor vakantie-huurwoningen. Bent u hiermee niet in orde en er volgt een controle dan kunnen de boetes hoog oplopen.
Spanje heeft zoals vele andere landen het energielabel voor woningen, ofwel het ‘certificado energético’. Het energielabel geeft een indicatie over hoe energiezuinig een woning is. Verkoop je een woning of verhuur je deze dan moet je een geldig geregistreerd energielabel hebben.
In Spanje zijn er volgens het Spaanse Bureau voor de Statistiek (INE) bijna 300.000 vakantie-huurwoningen (officieel geregistreerd). Eigenaren van deze toeristische woningen zijn verplicht het energielabel bij de verhuur (promotie en reclame inbegrepen) van de woning te melden. Het energielabel moet ook vermeldt worden in het huurcontract.
De regionale overheden van de 17 autonome regio’s zijn verantwoordelijk voor de naleving van deze wet. Bij controle en het niet in orde zijn kunnen de boetes liggen tussen de 300 tot 6.000 euro liggen. De boetes kunnen uiteenlopen van lichte overtreding tot ernstige overtreding. Meer info vindt u onder.
De boetes worden meteen toegepast . Dat geldt voor de eigenaren van de woning maar ook voor de platforms, verhuurders, tussenpersonen waar een woning te huur wordt aangeboden.
Bronnen:
Staatscourant BOE-A-2021-9176
Ga naar het overzicht van onze diensten.
U heeft een woning in Spanje dat u gebruikt als vakantiewoning of tweede woning en u verhuurt deze woning in de periodes dat u hier niet bent . Als u dat doet dan moet u vanaf heden naaste een verhuurlicentie ook de identiteit van uw huurders meedelen aan de lokale autoriteiten. Verhuurt u daarbij ook een wagen of enkel en alleen uw wagen dan geldt deze meldingsplicht ook.
Deze verplichting komt voort uit het koninklijk besluit en dient ter bevordering van de openbare veiligheid en ter preventie van terroristische activiteiten of georganiseerde misdaad.
Er komen 2 soorten registers voor het registreren van de identiteiten: één voor het verhuren van toeristische accommodaties en een ander voor deze van de voertuigen. Deze registers zullen toegankelijk zijn voor de Spaanse bevoegde diensten voor het opsporen en vervolgen van strafbare feiten.
Verhuurt u een woning voor minder dan een volledig jaar dan valt dit onder een economische activiteit en dan zijn hier juridische en fiscale verplichtingen aan gebonden. Een verhuurlicentie, aanpassing van de woonstverzekering voor aansprakelijkheid aan derden en de declaratie van uw huurinkomsten zijn een onderdeel van deze bijkomende verplichtingen.
Ga naar het overzicht van onze diensten.
U woont niet meer officieel in België want u heeft zich uitgeschreven in uw gemeente maar u ontvangt wel nog maandelijks of periodiek een inkomen uit België dan heeft u naar België toe enkele fiscale plichten.
Als u een inkomen uit België blijft ontvangen (loon, pensioen, huurinkomsten, …) dan zal u deze inkomsten in België moeten aangeven en hoogstwaarschijnlijk zal u hierop ook belasting moeten betalen.
U ontvangt die aangifte per post in de loop van het tweede semester (het jaar dat volgt op het jaar waarin u die inkomsten hebt gehad). U kunt uw aangifte ook indienen via MyMinfin (met uw Belgische elektronische identiteitskaart, uw pincode en een kaartlezer).
Aangezien in Spanje de adressen vooral van nieuwbouwprojecten nog niet gekend zijn bij de verschillende postinstanties raden wij aan uw dossier via Myminfin te consulteren. Heeft u in Myminfin geen meldingen maar u zou wel deze aangifte moeten doen aarzel dan niet een bericht te sturen via dat platform naar uw dossierbeheerder.
U moet geen aangifte meer indienen in België en bent niet meer belastbaar in België.
Ga naar het overzicht van onze diensten.
Voordat u vertrekt en dus nog steeds in België gedomicilieerd bent neemt u voor uw uitschrijving op de gemeente contact op met uw lokaal belastingkantoor. Als u niet weet wie dat is dan kan u deze gegevens terugvinden op:
In het jaar van vertrek zal u een aangifte speciaal moeten indienen die u toelaat uw inkomsten van het jaar van uw vertrek aan te geven. De periode is van 01/01/…. tot de dag van uw vertrek (uitschrijving in uw gemeente). U heeft dan uiterlijk 3 maanden de tijd om deze aangifte in te dienen (*in realiteit soms onpraktisch).
Blijft u na uw vertrek nog inkomsten van België ontvangen (bijvoorbeeld pensioen, uitkering, loon, huurinkomsten, …) dan moet u die inkomsten in België aangeven en zal u hierop (al dan niet) belast worden. Deze aangifte heet het BNI = Belgisch niet-inwoner met inkomsten uit België of de Aangifte in de belasting niet-inwoners.
U heeft inkomsten in België (bijvoorbeeld een loon, een pensioen, huurinkomsten), en
U moet dan een ‘aangifte in de belasting niet-inwoners‘ indienen.
Ga naar het overzicht van onze diensten.
Wie in Cryptomunten belegd heeft zal waarschijnlijk een mooi 2020 achter de rug hebben. De koersen zijn flink gestegen in 2020 en ook 2021 is een jaar waar de koersen nog tamelijk stabiel blijven na wat een turbulent voorjaar.
Wie de winsten heeft verzilverd zal rekening moeten houden met de aangifte in de personenbelasting. De Spaanse fiscus bekijkt de winsten als een vorm van rendement uit beleggingen (gelijkaardig als de winsten, dividenden, rente, … uit investeringen zoals aandelen, beleggingsfondsen, derivaten, …).
Zijn de winsten niet gerealiseerd, dus u heeft uw cryptomunten niet verkocht, dan vallen ze niet onder behaalde rendementen en bent u gevrijwaard van de aangifte. Is de totale waarde van uw cryptoportefeuille boven de vrijstellingsgrens van de vermogensaangifte dan bent u wel verplicht de vermogensaangifte in te dienen en de totale waarde hiervan mee te delen dat belegd is.
Ga naar het overzicht van onze diensten.