Alquiler de casas de vacaciones

Usted tiene una propiedad en España y le gustaría alquilarla. Las razones pueden ser diversas, pero giran principalmente en torno al beneficio económico que se obtiene de ello. Algunos propietarios de casas de vacaciones lo hacen realmente como una actividad económica y otros propietarios lo ven como una forma de recuperar sus gastos anuales. Pero sea cual sea la iniciativa, el alquiler tiene implicaciones legales y fiscales.

Alquiler de vacaciones

Si alquila su vivienda vacacional de forma habitual y por un periodo corto (en España se entiende por corto plazo un contrato inferior a 365 días), necesitará una licencia de alquiler. Una licencia de alquiler incluye un marco legal que debe cumplir para garantizar ciertas garantías tanto al inquilino como al propietario. Otra razón es que a España también le gusta saber quién y dónde se puede alquilar. Una licencia de alquiler no implica que tenga que alquilar.

Declaración

Desde el momento en que recibe una indemnización, también tiene obligaciones fiscales. Entre otras cosas, quienes alquilen a corto plazo tendrán que declarar sus ingresos por alquiler. Además, el arrendador también tiene obligaciones administrativas y, por último, puede o no tener que pagar impuestos sobre sus ingresos por alquiler. Si no alquila o lo hace a largo plazo, las normas que debe seguir son diferentes, al igual que si es residente o no.

Protección

Lo que muchos propietarios pasan por alto es que su responsabilidad también es diferente que si no alquilan la vivienda. Supongamos que ocurre un accidente durante el alquiler y los inquilinos quieren hacerle responsable. Una póliza de seguro de hogar ordinaria no cubrirá esto, ni los daños que los inquilinos causen a su propiedad. Tómese un momento para concertar una cita con nosotros si desea alquilar y le informaremos de todas estas cuestiones para que pueda sacar el máximo partido a su casa de vacaciones con tranquilidad.