¿Cuáles son las obligaciones fiscales de los no residentes en España?
El impuesto anual de no residentes, también conocido como el modelo de ingreso 210
si es usted no residente en españa y tiene un inmueble (-men), debe presentar la declaración de no residente (modelo 210). esta declaración debe hacerse una vez por año natural y se calcula sobre el año natural anterior. la declaración debe presentarse y pagarse entre el 01 de enero y el 31 de diciembre.
Dependiendo del valor de la propiedad (calculado sobre el valor catastral), tendrá que pagar un impuesto correspondiente, el impuesto anual de no residentes. NO es el IBI o SUMA, el IBI o SUMA es un impuesto cat astral que también se paga anualmente y recae sobre la propiedad. El impuesto de no residentes es un impuesto que afecta al propietario o propietarios del inmueble.
Cada propietario tiene que hacerlo en función de su porcentaje de participación. Por ejemplo, un matrimonio suele ser propietario del 50%-50%, por lo que debe presentar dos declaraciones.
Usted alquila
Cada vez que alquile, DEBE presentar una declaración trimestral por propietario.
Supongamos que alquila cada trimestre, pero también hay días o semanas en los que no alquila, entonces se aplica la siguiente regla:
- 1ª declaración, plazo hasta el 20 de abril (para enero, febrero y marzo)
- 2ª declaración, plazo hasta el 20 de julio (abril, mayo y junio)
- 3ª declaración, plazo hasta el 20 de octubre (julio, agosto y septiembre)
- 4ª declaración, plazo hasta el 20 de enero (octubre, noviembre y diciembre)
- 5ª declaración, fecha límite 31 de diciembre (para los días que no alquiló el año civil anterior)
Información adicional que deberá facilitar a su especialista fiscal:
- Prueba de la fecha de entrada y salida y del importe total de cada alquiler e información sobre el inquilino
- Facturas/justificantes de todos los gastos incurridos:
- Por ejemplo: Suma, comunidad, seguro de hogar, factura de agua o electricidad, internet, gastos de reparación, gastos de limpieza, mantenimiento del jardín, ...
Ps. Como propietario, también debe cumplir con ciertos requisitos legales/jurídicos, infórmese sobre esto ya que es responsabilidad exclusiva del propietario, incluso si alquila con un intermediario será responsable solidario. Esto es independiente de la parte fiscal.
Cada propietario tiene que hacerlo en función de su porcentaje de participación. Por ejemplo, un matrimonio suele ser propietario del 50%-50%, por lo que debe presentar dos declaraciones.