Quelles sont les obligations fiscales des non-résidents en Espagne ?
L'impôt annuel des non-résidents, également connu sous le nom de modelo 210 à compléter
Si vous êtes un non-résident en espagne et que vous possédez un bien immobilier (-hommes), vous devez remplir la déclaration d'impôt des non-résidents (modèle 210). cette déclaration d'impôt doit être déposée une fois par année civile et est calculée sur l'année civile précédente. la déclaration d'impôt doit être déposée et payée entre le 1er janvier et le 31 décembre.
En fonction de la valeur du bien (calculée sur la valeur cadastrale), vous devrez payer un impôt correspondant, l'impôt annuel des non-résidents. Il ne s'agit PAS de l'IBI ou de la SUMA, l'IBI ou la SUMA est une taxe de cadastre qui doit également être payée annuellement et qui est prélevée sur la propriété. L'impôt des non-résidents est un impôt qui affecte le (s) propriétaire(s) du bien.
Chaque propriétaire doit le faire en fonction de son pourcentage d'actionnariat. Par exemple, un couple marié est généralement propriétaire à 50%-50%, donc 2 déclarations.
Vous louez
Chaque fois que vous louez, vous DEVEZ déposer une déclaration trimestrielle par propriétaire.
Supposons que vous louez tous les trimestres, mais qu'il y a aussi des jours ou des semaines que vous ne louez pas, alors la règle suivante s'applique :
- 1ère déclaration, date limite 20 avril (pour janvier, février et mars)
- 2ème déclaration, date limite 20 juillet (avril, mai et juin)
- 3ème déclaration, date limite 20 octobre (juillet, août et septembre)
- 4ème déclaration, date limite 20 janvier (octobre, novembre et décembre)
- 5e déclaration d'impôts, date limite 31 décembre (pour les jours où vous n'avez pas loué l'année civile précédente)
Informations complémentaires à donner à votre conseiller fiscal :
- Preuve de la date d'arrivée et de départ et du montant total de chaque location et informations sur les locataires
- Factures/pièces justificatives de tous les frais encourus :
- Par exemple : Suma, communauté, assurance habitation, factures d'eau ou d'électricité, internet, frais de réparation, frais de nettoyage, entretien du jardin, ...
Ps. En tant que propriétaire, vous devez également satisfaire à certaines exigences légales / judiciaires, informez-vous derrière cela car cela relève de la seule responsabilité du propriétaire, même si vous louez avec un intermédiaire, vous serez tenu pour responsable. Cette partie est distincte de la partie fiscale.
Chaque propriétaire doit le faire en fonction de son pourcentage d'actionnariat. Par exemple, un couple marié est généralement propriétaire à 50%-50%, donc 2 déclarations.