Alquilar en España - ¿Qué pasa con los costes?

¿Va a alquilar su vivienda en España? ¿Qué gastos puede deducir?

Usted es un no residente que alquila su propiedad (-men) de forma regular a corto plazo con fines de alquiler vacacional. Desde el momento en que recibe una compensación por ello, está obligado a mantener en orden una serie de cuestiones legales (fiscales y jurídicas), entre ellas la declaración de los ingresos por alquiler, las obligaciones administrativas al respecto y el pago de los impuestos adeudados.

Esta declaración sólo se hace si ha alquilado en un trimestre concreto del año natural en curso. Si no ha alquilado, no presenta declaración.

Si alquiló, entonces declarará los ingresos netos. Los ingresos netos son los que le quedan después de deducir de los ingresos percibidos o no determinados gastos que forman parte del alquiler en cuestión.

¿Cuáles son los costes habituales?

Compensación comunitaria
Facturas de servicios públicos (agua, electricidad, gas, sistema de alarma, TV, internet,...)
Seguro(s) de hogar - IMPORTANTE QUE MENCIONE SU ALQUILER. ¡Supongamos que su inquilino causa daños a terceros o incendio vendrán al propietario!
Impuesto municipal sobre la renta (IBI)
Intereses hipotecarios de la vivienda de alquiler
Gastos de los servicios jurídicos para mantener su reclamación en orden
Costes adicionales si utiliza un servicio de limpieza, gestión de llaves
Costes adicionales derivados de la promoción de su propiedad