Locations en Espagne - Qu'en est-il des coûts ?

Vous louez votre propriété en Espagne ? Quels sont les frais que vous pouvez déduire ?

Vous êtes un non-résident qui loue régulièrement et à court terme son (ses) bien(s) pour des locations de vacances. À partir du moment où vous recevez une indemnité pour cela, vous êtes tenu de maintenir un certain nombre de questions juridiques (fiscales et juridiques) en ordre, notamment la déclaration des revenus locatifs, les obligations administratives à cet égard et le paiement des impôts dus.

Cette déclaration n'est faite que si vous avez laissé entrer un certain trimestre de l'année civile en cours. Si vous ne l'avez pas fait, vous ne soumettez pas de déclaration.

Si vous avez loué, vous devez déclarer le revenu net. Le revenu net est le revenu qu'il vous reste après avoir déduit du revenu reçu certains frais faisant partie de l'objet de la location ou non.

Quels sont les coûts habituels ?

• La compensation de la communauté
• Factures des services publics (eau, électricité, gaz, système d'alarme, télévision, internet,...).
• Assurance habitation - IMPORTANT DE NOTIFIER LE LOCATAIRE. Supposons que votre locataire cause des dommages à des tiers ou provoque un incendie : on s'adressera au propriétaire !
• Taxe municipale (IBI)
• Intérêts hypothécaires sur le bien loué
• Frais engagés par les services juridiques pour la régularisation de votre demande
• Coûts supplémentaires si vous utilisez un service de nettoyage, gestion des clés
• Les frais supplémentaires que vous engagez pour la promotion de votre propriété