IBI - 2022

Si usted es no residente en España y tiene una propiedad (-men), debe presentar la declaración de no residente(modelo 210). Esta declaración/obligación tributaria debe hacerse una vez por año natural y se calcula sobre el número de días que fue propietario el año natural anterior. La declaración debe presentarse y pagarse entre el 1 de enero y el 31 de diciembre.

Dependiendo del valor de la propiedad (calculado sobre el valor catastral), tendrá que pagar el impuesto correspondiente, el impuesto anual de no residentes. NO se trata del IBI o SUMA, el IBI o SUMA es un impuesto catastral que también se paga anualmente y recae sobre el propio inmueble. El impuesto de no residentes es un impuesto que afecta al propietario o propietarios del inmueble (inmueble = casa, garaje, nave, ... cualquier cosa con referencia catastral).

Cada propietario tiene que hacer esta declaración en función de su porcentaje de participación. Por ejemplo, un matrimonio suele ser propietario al 50%-50%, por lo que deberá hacer 2 declaraciones. Por ejemplo, si son 4 propietarios (2 padres y 2 hijos, cada uno propietario de una parte) entonces 4 de ustedes tendrán que hacer una declaración según la proporción de su propiedad en el conjunto. Esta declaración se hace por cabeza y por propiedad (cuantos más bienes tenga como no residente, más declaraciones tendrá que hacer y pagar el impuesto correspondiente).

Ocurre en muchos municipios que, al mismo tiempo que la liquidación del IBI, también envían una liquidación por el pago de la tasa de recogida de basuras. Además, los propietarios de aparcamientos pueden recibir una liquidación aparte por el valor catastral de ese aparcamiento o puede que usted reciba una liquidación aparte por tener plantas en su jardín.

Por lo tanto, ya no necesita un intermediario para pagar este impuesto. Muchos bufetes de abogados o gestores le cobran un suplemento por mantener esto en orden por usted, mientras que de este modo se puede pagar automáticamente. El hecho es que a través de la norma IBAN para pagos transfronterizos puede automatizar esta suma perfectamente a través de su cuenta bancaria en su lugar de residencia, una razón más para dejar la cuenta bancaria normalmente de alto coste en España de todos modos.

Segurantis puede ocuparse de esto por usted y si lo desea por favor háganoslo saber.