SUMA - IBI - TAXE CADASTRALE

La période annuelle de perception de la taxe cadastrale ou de l'impôt prélevé sur la propriété bat son plein.

Il s'agit d'un impôt annuel si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier en Espagne et il est prélevé à l'automne. Généralement entre août et novembre. Il peut y avoir des différences par région concernant la période et les pouvoirs de prélèvement. Mais en général, ils sont pratiquement les mêmes.

Pour la province d'Alicante, c'est le SUMA qui s'occupe de la collecte de cet impôt. Pour Murcie, par exemple, c'est le gouvernement lui-même qui s'en charge.

Il existe plusieurs façons de payer cette taxe. Vous pouvez payer la taxe sur place dans les bureaux désignés de la SUMA ou de la municipalité, vous pouvez faire payer la taxe par ordre permanent, vous pouvez payer la taxe en ligne sur les sites web correspondants ou vous pouvez contacter les services et préparer votre carte de débit pour effectuer le paiement. Il existe également des banques qui travaillent avec le gouvernement ou SUMA afin que vous puissiez effectuer ce paiement par l'intermédiaire de votre banque.

Dans le passé, vous deviez assurer vous-même le suivi de cette taxe et les propriétaires n'étaient pas informés de ces taxes. Le gouvernement avait l'habitude de coller des affiches dans les magasins locaux et les bureaux de poste pour alerter les passants. Mais de plus en plus, la numérisation est entrée en vigueur ici aussi et les propriétaires de biens immobiliers en Espagne reçoivent un courriel contenant des informations sur les taxes en question et les conditions de leur paiement, entre autres. Les propriétaires sont également informés par courrier, mais malheureusement beaucoup de courrier se perd en Espagne. Il reste donc conseillé de faire soi-même un suivi sur ce sujet chaque année.

Dans le cas des nouveaux bâtiments, l'année d'achèvement signifie que le constructeur est en mesure de régler cette taxe et que le nouveau propriétaire ne peut le faire que l'année suivante. Dans de nombreux cas, cependant, nous constatons que dans le cas de nouvelles constructions, il faut parfois plusieurs années avant que cette taxe ne commence à être perçue, par exemple en raison du retard administratif du bureau d'enregistrement.

Si vous ne pouvez pas payer cette taxe ou si vous ne le faites pas en ligne et que vous manquez la date limite de paiement, cela ne s'accompagnera certainement pas d'amendes très élevées. L'intérêt d'un paiement ultérieur que vous pouvez le mieux effectuer sur place est faible car il tient compte du fait qu'en Espagne, certaines choses peuvent mal tourner dans le domaine de l'administration et que les gens sont vraiment plus actifs au cours de la dernière décennie dans le suivi administratif de ces impôts.

Mais si vous avez ensuite la possibilité d'être en Espagne, n'attendez pas trop longtemps pour régler cette question et faites vérifier immédiatement vos coordonnées au bureau local pour vous protéger contre les retards de paiement, vous pouvez également faire établir un ordre de paiement automatique (cela est également possible avec un numéro de compte étranger).

Pour effectuer votre paiementen ligne via le site web de SUMA (que vous pouvez également consulter en anglais), il suffit d'utiliser un ticket SUMA déjà existant (il peut s'agir de l'une des années précédentes). Vous trouverez sur cette note les informations nécessaires pour vous connecter. Sur le site Internet lui-même, vous trouverez de nombreuses informations qui vous aideront à aller plus loin.

Si vous n'avez pas reçu de message ou de lettre de la SUMA, vous pouvez toujours en demander une copie via la ligne d'assistance téléphonique 0034 965 292 000 (aide en anglais disponible) ou via l'adresse électronique dpd@suma.es. Sur le site Internet www.suma.es, il existe également une fonction de chat avec laquelle vous pouvez discuter pendant les heures de bureau avec une personne qui peut vous aider.