Frais de location pour les professionnels

COÛTS D'ÉLECTRICITÉ ET D'EAU D'UN BUREAU LOUÉ, BAR....

Pour pouvoir déclarer ces dépenses et déduire la TVA, la facture doit être établie à votre nom :

SI LA FACTURE EST AU NOM DU PROPRIÉTAIRE :

1º Vous pouvez déduire les frais d'électricité et d'eau, même s'ils sont au nom du propriétaire, car il existe un contrat de location contraignant.

Mais le paiement de la facture doit être domicilié sur le compte du locataire indépendant, afin d'avoir la preuve du paiement par compte bancaire.

En cas de contrôle, vous devez avoir le contrat de location + une copie des factures déclarées + la preuve du débit sur votre compte.

2º Frais supplémentaires à la facture de loyer = Si vous devez payer la Suma, la contribution communautaire, ce mode de fonctionnement s'applique également.

RÉSUMÉ

Le propriétaire inclura dans la facture de location le montant total de la facture d'eau ou d'électricité (avant IVA/VAT) et cela s'appliquera au montant total + TVA 21% et - retencion/prélèvement de 19%.

Par exemple

Le loyer est de 800 (hors TVA 21% et sans l'application de la retenue 19%)

La facture d'eau est de 25 € (hors taxes).

L'électricité est de 100 € (hors taxes)

Le propriétaire doit établir une facture pour le loyer + les frais = 925 €, à laquelle s'appliquent la TVA et la retenue.