Tout propriétaire d'un bien immobilier en Espagne (une maison, un garage, une remise, un terrain,...) doit payer l'impôt foncier annuel, mieux connu en espagnol sous le nom d'Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Un pourcentage de l'impôt foncier est prélevé chaque année pour chaque numéro de cadastre (c'est-à-dire le numéro d'enregistrement de votre propriété). L'IBI s'applique à toute personne qui possède une maison ou un autre type de propriété en Espagne.
Le montant de l'IBI est fixé par la municipalité du lieu où se trouve la propriété et est calculé sur la valeur cadastrale (valor catastral) de la propriété. Supposons que vous possédiez une propriété à Madrid mais aussi une maison de campagne sur la côte, une taxe foncière sera prélevée sur les deux propriétés, dont le taux d'évaluation peut différer. Le taux d'imposition est susceptible d'être modifié.
Il n'est pas rare que des augmentations parfois importantes de la valeur cadastrale se produisent, car les municipalités s'efforcent de rapprocher la valeur cadastrale de la valeur marchande réelle de la propriété. De plus en plus de municipalités révisent les valeurs cadastrales.
La plupart des municipalités envoient généralement cet avis d'imposition annuel entre juin et octobre , indiquant le montant à payer et la valeur cadastrale ainsi que le numéro de la propriété. Il est préférable de vérifier auprès de sa propre municipalité la date à laquelle le paiement doit être effectué. Cet impôt peut être payé en personne à la municipalité (surtout la première fois), après quoi il est possible d'ordonner qu'il soit automatiquement prélevé sur le compte bancaire à l'avenir. Les personnes qui font établir un ordre automatique seront informées chaque année à l'avance (aujourd'hui par e-mail) de la taxe à payer, du compte sur lequel elle sera prélevée et de la date à laquelle elle sera retirée.
Dans de nombreuses municipalités, il arrive qu'en même temps que l'évaluation de l'IBI, on envoie également une évaluation pour le paiement de la taxe d'enlèvement des ordures (recogida de basuras). En outre, les propriétaires de parkings peuvent recevoir une cotisation distincte pour la valeur cadastrale de ce parking ou vous pouvez recevoir une cotisation distincte pour avoir des plantes dans votre jardin.
Vous n'avez donc plus besoin d'un intermédiaire pour payer cette taxe. De nombreux cabinets d'avocats ou de gérants vous facturent des frais supplémentaires pour s'en occuper chaque année alors qu'il est possible de les payer automatiquement. Grâce à l'IBAN, votre numéro de compte international pour les paiements transfrontaliers, vous pouvez parfaitement faire payer ces taxes automatiquement chaque année via votre compte bancaire dans votre pays de résidence.
