Louez votre maison de vacances

Vous avez une propriété en Espagne et vous souhaitez la louer. Les raisons peuvent être différentes, mais la raison principale est le bénéfice économique que vous en tirez. Certains propriétaires de maisons de vacances le font vraiment en tant qu'activité économique et d'autres y voient un moyen de récupérer leurs coûts annuels. Mais quelle que soit l'initiative, il y a des conséquences juridiques et fiscales.

Location de vacances

Si vous louez votre maison de vacances régulièrement et pour une courte période (en Espagne, le court terme est un contrat de moins de 365 jours), vous aurez besoin d'une licence de location. Une licence de location comprend un cadre juridique auquel votre propriété doit se conformer afin de garantir certaines garanties au locataire et au propriétaire. Une autre raison est que l'Espagne aime aussi savoir qui et où les locations peuvent avoir lieu. Une licence de location n'implique pas que vous devez louer.

Déclaration

À partir du moment où vous recevez une indemnité, vous avez également des obligations fiscales. Ceux qui louent à court terme devront déclarer leurs revenus locatifs, entre autres. En outre, le propriétaire a également des obligations administratives et enfin, le propriétaire devra ou non payer des impôts sur ses revenus locatifs. Si vous ne louez pas ou si vous louez à long terme, il y a d'autres règles à suivre ainsi que le fait que vous soyez résident ou non.

Protection

Ce que beaucoup de propriétaires négligent, c'est que leur responsabilité est également différente de celle qu'ils encourent s'ils ne louent pas le bien. Supposons qu'il y ait un accident pendant une location et que les locataires veuillent vous tenir pour responsable. Une assurance habitation ordinaire ne couvre pas cela, ni les dommages que les locataires causent à votre logement. Prenez un moment pour prendre rendez-vous avec nous si vous souhaitez louer et nous vous informerons sur toutes ces questions afin que vous puissiez profiter au maximum de votre maison de vacances en toute tranquillité.