Tag : residenten

IBI-SUMA-KADASTERBELASTING 2023

Iedere eigenaar van een onroerend goed in Spanje (een woning, garage, berging, grondstuk,…) dient jaarlijks de onroerendgoedbelasting te betalen, in het Spaans beter gekend als de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Per apart kadasternummer (dit is het registratienummer van uw vastgoed) zal er jaarlijks een percentage aan onroerendgoedbelasting geheven worden. De IBI geldt voor iedereen die een woning of ander type vastgoed in Spanje heeft.

De hoogte van de IBI wordt door de gemeente van de plaats vastgesteld waar het onroerend goed gelegen is en wordt berekend over de kadastrale waarde (valor catastral) van het onroerend goed. Stel u heeft een woning in Madrid maar ook een buitenverblijf aan de kust dan zullen er over beide woningen een onroerendgoedbelasting geheven worden dewelke kan verschillen in aanslagvoet. De hoogte van de belasting is onderhevig aan wijzigingen.

Het is niet ongebruikelijk dat er op soms aanzienlijke verhogingen van de valor catastral plaatsvinden, omdat gemeenten ernaar streven om de valor catastral dichter aan te laten sluiten bij de reële marktwaarde van het onroerend goed. Meer en meer gemeenten zijn bezig met het herzien van de kadastrale waardes.

De meeste gemeentes sturen deze jaarlijkse belastingaanslag meestal tussen juni en oktober met daarop het te betalen bedrag en de kadastrale waarde samen met het nummer van het onroerend goed. U controleert best in uw eigen gemeente wanneer de betaling moet gebeuren. Deze aanslag kan in persoon bij de gemeente betaald worden (zeker de eerste keer) waarna men opdracht kan geven dat dit automatisch van de bankrekening gehaald kan worden in de toekomst.  Wie een automatische opdracht heeft laten opstellen zal jaarlijks op voorhand verwittigd worden (tegenwoordig per email) over de te betalen belasting, van welke rekening dit gaat en wanneer dit van de rekening gaat.

Het gebeurt in veel gemeenten dat men op hetzelfde moment als de IBI-aanslag ook een aanslag stuurt voor het betalen van de belasting voor het ophalen van het huisvuil (recogida de basuras). Daarnaast kan het voorkomen dat eigenaren van parkings een aparte aanslag ontvangen voor de kadastrale waarde van die parking of dat u een aparte aanslag krijgt voor het hebben van planten in uw tuin.

U heeft dus geen tussenpersoon meer nodig om deze belasting te betalen. Veel advocatenkantoren of gestors rekenen u extra aan om dit voor u jaarlijks in orde te houden terwijl dit automatisch kan betaald worden. Via de IBAN, uw internationaal rekeningnummer voor betalingen over de grenzen heen kan u perfect via uw bankrekening van uw woonstland deze belastingen jaarlijks automatisch laten betalen.

Pensioenen in Spanje

People photo created by bearfotos - www.freepik.com

Jaarlijks zullen inwoners die in Spanje resideren hun aangifte moeten doen in de personenbelasting in Spanje. Dit is een verplichting voor iedereen die in Spanje woont, werkt of er pensioen is. Ontvangt u een vorm van inkomen binnen of van buiten Spanje dan zal u dit inkomen moeten declareren en afhankelijk van de hoogte van dat inkomen (pensioen, uitkering, inkomen uit arbeid of uit een activiteit, …) zal u al dan niet hierop belasting moeten betalen.

Wij verzorgen jaarlijks de dossier van residenten in Spanje en krijgen dikwijls de vraag of opmerking van vooral Belgische gepensioneerden en uitkeringsgerechtigden dat zij schrikken dat zij in eerste instantie al belasting moeten betalen en ten tweede over de hoogte van hun verschuldigde belasting. Dit geldt niet voor gepensioneerde ambtenaren omdat die in het land waar ze hun carrière hebben gedaan aan de bron blijven belast. Maar alle overige pensioenen en uitkeringen vallen onder het Spaanse systeem.

De reden is eigenlijk vrij eenvoudig, het Belgische pensioen en/of de uitkeringen voor invaliden en langdurig zieken behoren tot de hoogste binnen de EU. In Spanje ontvangen volgens het SMI – Salario Mínimo Interprofesionalméér dan 60% van de gepensioneerden maandelijks minder dan het wettelijke minimumpensioen van 1.000 euro waarvan er meer dan 10% zelfs minder dan 500 euro ontvangt. In vele gevallen gaat het over gepresteerde carrières van 38 jaar te hebben gewerkt. Daarbij nog rekening houden met het feit dat dikwijls de vrouw van een gepensioneerd echtpaar in Spanje niets ontvangt of een peulschil in de totale som.

Misschien een boodschap aan de residenten die jaarlijks over hun belastingaangifte in Spanje en hun verschuldigde belasting ontevreden zijn en toch eens even stil te staan bij dit gegeven.  Meer dan de helft van de Spaanse gepensioneerden komen maandelijks met hun, “klein” pensioentje niet rond. Vindt u deze situatie ook onterecht dat de Spaanse gepensioneerde dik onder het wettelijke minimum wordt uitbetaald dan kan u deze groep helpen door een gift te doen. Voor meer informatie neem contact met ons op. Ga naar het contactformulier en vermeldt uw wens om een gift te doen. Wij nemen dan contact met u op.

Bron: https://www.65ymas.com/economia/pensiones/pensionistas-vestidos-casa-papel-exigen-igualar-pension-minima-smi_37514_102.html

Modelo 720 – laatste aanpassing 16-01-2022

U woont in Spanje? Denk aan de vermogensbelasting of het modelo 720!

Bent u fiscaal resident in Spanje dan is men als expat of buitenlander die resident is verplicht vermogen buiten Spanje dat de 50.000,00 euro overstijgt aan te geven. Dat doet men in Spanje via het ‘modelo 720’ – Declaración informativa sobre bienes y drecechos situados en el extranjero – ofwel belastingformulier 720. Dit formulier moet voor 31 maart worden ingeleverd en dient in principe als informatie voor de Spaanse belastingdienst.

Wat is het model 720?

‘Modelo 720’ kan omschreven worden als belastingformulier 720 dat een jaarlijkse verplichting is onder voorwaarden. Het is een aangifte dat moet worden ingevuld als u een buitenlands vermogen heeft dat de 50.000,00 euro overschrijdt in volgende 3 categorieën:

1ste categorie: bank- en traditionele spaarrekeningen – in totaliteit geldrekeningen waarover u meteen kan beschikken indien nodig

2de categorie: participaties – aandelen, fondsen, obligaties, levensverzekeringen, pensioenfondsen en tijdelijke rentes

3de categorie: onroerende goederen : eigendommen of rechten op onroerende goederen (in bezit, door aankoop, via erfenis of schenking)

Indien het vermelde bedrag van 50.000 euro niet wordt overschreden (per categorie apart), wordt men vrijgesteld van de informatieplicht over zaken en rechten in het buitenland.

Na de eerste aangifte hoeft men de jaren daarop alleen nog het modelo 720 inleveren als de balans in één van de categorieën is gewijzigd met een waarde van 20.000 euro ten opzichte van de vorige aangegeven waardes in de reeds gedane declaratie (-s). Enkele voorbeelden waarom uw situatie gewijzigd kan zijn:

  • U heeft een eigendom verkocht of gekocht in het buitenland
  • Uw beleggingen zijn vervallen of verkocht
  • U heeft een uitkering van een levensverzekering
  • U heeft een bankrekening afgesloten of geopend
  • In één van de categorieën is de waarde boven de 50.000,00 euro gestegen

Waarom het model 720?

Deze aangifte is een aanpassing van de belastingwet als deel van de regelgeving die als doel heeft frauduleuze activiteiten in Spanje te vervolgen. Sinds 1 januari 2013 is het verplicht informatie te geven over de goederen en rechten die iemand heeft in het buitenland.

Wie moet deze verklaring indienen? 

Alle (natuurlijke) personen die resident zijn in Spanje en langer dan 183 dagen in Spanje verblijven maar ook buitenlandse vennootschappen en commerciële vestigingen moeten het formulier invullen. De voorwaarde daarbij is wel dat het om elke categorie gaat om bedragen die boven de 50.000 euro liggen.

Als u nog nooit een formulier 720 hebt ingediend, maar u weet dat u vermogen bezit in een van de hierboven vermelde groepen waarbij het minimumbedrag werd overgeschreden, dan is het uiterst belangrijk dat u dit toch nog opgeeft. De boetes voor niet-naleving hiervan kunnen oplopen tot 10.000 € of meer.

Stel dat u erfgenaam bent van iemand die in het verleden het model 720 heeft gedeclareerd dan heeft u de plicht als erfgenaam uzelf te informeren en informatie te delen over de uitdoving van dit of deze vermogensklassen.


Wanneer in te dienen?

De aangifte moet gebeuren tussen 1 januari en 31 maart. Het is daarbij belangrijk dat het formulier correct en op tijd wordt ingevuld want onvolledig en te laat kan beboet worden met boetes die erg hoog kunnen oplopen.

bron – https://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Modelos_formularios/modelo_720.shtm

Belasting op de aangifte?

Dit model brengt geen belastingbetaling met zich mee. Echter als het totaal vermogen (binnenlands + buitenlands) een bepaalde grens overschrijdt (we nemen als basiscriteria 700.000,00 euro) dan zal er jaarlijks wél vermogensbelasting betaald moeten worden. Is dit bij u het geval neem dan contact met ons op voor meer informatie.

Sancties en boetes?

Weliswaar is het modelo 720 louter als informatief bedoeld, doet men dit echter niet dan kan het flink bestraft worden met minimumboetes van 10.000 euro tot 150% van de niet-aangegeven waarde van de buitenlandse activa. Geeft men de aangifte te laat op (dus na 31 maart) of foutief en niet compleet ingevuld dan kan ook dat beboet worden met 1.500 euro of meer. Het is dus als Spaans resident met vermogen in een ander land belangrijk dat men het modelo 720 in acht neemt.

Er is heel wat discussie over deze aangifte maar deze blijken nu van de baan (anno 2022). Het enige wat niet correct was volgens de EU was de hoogte van de boetes die op het niet of foutief aangeven stonden maar deze zijn nu conform wat de EU voorschrijft. Waar voordien de boete tot 150 % van de niet gedeclareerde waarde kon bedragen mag deze nu niet meer dan 50 % zijn en de formele of gangbare boetes circuleren rond de 150 euro tot 250 euro per niet gedeclareerd vermogen. Tevens zullen ook misdrijven tegen deze fiscale aangifte na 4 jaar verjaren als zouden wij dit toch met een korrel zout nemen.

Hoe indienen?

Wenst u te weten of u in aanmerking komt voor deze aangifte? Segurantis helpt u hiermee. U kan vrij gebruik maken van onze “Declaratie checker” via onderstaande knop:


Bent u tot de conclusie gekomen dat u in aanmerking komt voor deze declaratie of dat er een wijziging dient te gebeuren in een vorige declaratie of declaraties neem dan gerust contact met ons. We zullen u dan informeren over onze tarieven voor het invullen van deze fiscale verplichting. Ter info: 15 maart is de laatste dag dat u met uw informatie tot bij ons kan komen. Aanvragen die nadien gebeuren zullen wij niet meer behandelen.