Category : Fiscaliteit

Inkomsten uit België? Vergeet de aangifte in de Belasting NIET-INWONERS niet

Het “BNI-Belasting niet-inwoners” (BNI) verwijst naar de belasting die wordt geheven op het inkomen van niet-inwoners van België die een inkomen genereren in België. In andere woorden, het is de aangifte voor personen die geen fiscale woonplaats in België hebben, maar wel (of niet) belastbaar inkomen uit Belgische bronnen ontvangen.

De specifieke regels en tarieven kunnen variëren, afhankelijk van het type inkomen (bijvoorbeeld: inkomsten uit onroerend goed gelegen in België, inkomsten uit arbeid in België, pensioenen, uitkeringen, …). Ook kunnen er bepaalde vrijstellingen of verminderingen van toepassing zijn, afhankelijk van bilaterale belastingverdragen tussen België en andere landen. Kortom, elke euro die uit België vertrekt en naar uw bankrekening wordt gestuurd moet gedeclareerd worden en dat geldt voor IEDEREEN.

Hou er rekening mee dat de laatste dag voor het declareren van deze aangifte 24/11 is van het lopende kalenderjaar. Het niet invullen kan boetes en zelfs het schrappen van de inkomsten tot gevolg hebben.

Als u specifieke vragen heeft over de BNI-Belasting niet-inwoners in België, zoals tarieven, aftrekposten, of hoe u deze belasting kunt aangeven, raad ik u aan contact op te nemen met een Belgische belastingadviseur of de Belgische belastingdienst voor de meest actuele informatie: email naar tax.belgium@minfin.fed.be of bel naar 0032 2 572 57 57.

BNI – Belasting voor Belgische niet-inwoners in België maar die nog steeds een inkomen ontvangen uit België

Het BNI, of “Belasting Niet-Inwoners“, in België is een belasting die geheven wordt op het inkomen van niet-inwoners die bepaalde inkomsten uit België ontvangen. In tegenstelling tot residentiële belastingbetalers, die belasting betalen op hun wereldwijde inkomen, betalen niet-inwoners belastingen alleen op het inkomen dat ze uit Belgische bronnen hebben verkregen tenzij dat er met het woonstland een akkoord is ter vermijding van het dubbelbelasting-ontheffing verdrag.

Er zijn verschillende categorieën van inkomsten die onder deze belasting kunnen vallen, waaronder inkomsten uit arbeid verricht in België, huurinkomsten uit Belgisch onroerend goed, inkomsten uit een Belgische onderneming, pensioenen, uitkeringen, winsten van allerlei aard, tegemoetkomingen, …

De tarieven en regels voor BNI kunnen variëren afhankelijk van het soort inkomen en de specifieke omstandigheden van de niet-inwoner. Bovendien kunnen dubbelbelastingverdragen die België heeft met andere landen van invloed zijn op hoe en waar de belasting wordt geheven.

Als u specifieke vragen heeft over uw situatie of als u meer gedetailleerde informatie nodig heeft over BNI, is het raadzaam om contact op te nemen met een Belgische belastingadviseur of de Belgische belastingautoriteiten. U kan weten of u een aangifte moet indienen via het webportaal van WWW.MYMINFIN.BE.

Voor Nederlandse, Franse of klanten met een andere nationaliteit dan de Belgische, gelieve contact op te nemen met de belastingdienst van uw vorige woonstland of het land waar u voordien werkzaam was.

IBI-SUMA-KADASTERBELASTING 2023

Iedere eigenaar van een onroerend goed in Spanje (een woning, garage, berging, grondstuk,…) dient jaarlijks de onroerendgoedbelasting te betalen, in het Spaans beter gekend als de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Per apart kadasternummer (dit is het registratienummer van uw vastgoed) zal er jaarlijks een percentage aan onroerendgoedbelasting geheven worden. De IBI geldt voor iedereen die een woning of ander type vastgoed in Spanje heeft.

De hoogte van de IBI wordt door de gemeente van de plaats vastgesteld waar het onroerend goed gelegen is en wordt berekend over de kadastrale waarde (valor catastral) van het onroerend goed. Stel u heeft een woning in Madrid maar ook een buitenverblijf aan de kust dan zullen er over beide woningen een onroerendgoedbelasting geheven worden dewelke kan verschillen in aanslagvoet. De hoogte van de belasting is onderhevig aan wijzigingen.

Het is niet ongebruikelijk dat er op soms aanzienlijke verhogingen van de valor catastral plaatsvinden, omdat gemeenten ernaar streven om de valor catastral dichter aan te laten sluiten bij de reële marktwaarde van het onroerend goed. Meer en meer gemeenten zijn bezig met het herzien van de kadastrale waardes.

De meeste gemeentes sturen deze jaarlijkse belastingaanslag meestal tussen juni en oktober met daarop het te betalen bedrag en de kadastrale waarde samen met het nummer van het onroerend goed. U controleert best in uw eigen gemeente wanneer de betaling moet gebeuren. Deze aanslag kan in persoon bij de gemeente betaald worden (zeker de eerste keer) waarna men opdracht kan geven dat dit automatisch van de bankrekening gehaald kan worden in de toekomst.  Wie een automatische opdracht heeft laten opstellen zal jaarlijks op voorhand verwittigd worden (tegenwoordig per email) over de te betalen belasting, van welke rekening dit gaat en wanneer dit van de rekening gaat.

Het gebeurt in veel gemeenten dat men op hetzelfde moment als de IBI-aanslag ook een aanslag stuurt voor het betalen van de belasting voor het ophalen van het huisvuil (recogida de basuras). Daarnaast kan het voorkomen dat eigenaren van parkings een aparte aanslag ontvangen voor de kadastrale waarde van die parking of dat u een aparte aanslag krijgt voor het hebben van planten in uw tuin.

U heeft dus geen tussenpersoon meer nodig om deze belasting te betalen. Veel advocatenkantoren of gestors rekenen u extra aan om dit voor u jaarlijks in orde te houden terwijl dit automatisch kan betaald worden. Via de IBAN, uw internationaal rekeningnummer voor betalingen over de grenzen heen kan u perfect via uw bankrekening van uw woonstland deze belastingen jaarlijks automatisch laten betalen.

De jaarlijkse NIET-RESIDENTENTAKS, ook wel het gekend MODEL 210

Als u niet-ingezetene bent in Spanje en u heeft een eigendom (-men), moet u de niet-residenten aangifte indienen (model 210). Deze fiscale verklaring/-verplichting moet eenmaal per kalenderjaar gedaan worden en wordt berekend op het aantal dagen dat u eigenaar was het voorgaande kalenderjaar. De aangifte moet ingediend en betaald worden tussen 01 januari en vóór 31 december. Als u verhuurt dan gelden er andere fiscale verplichtingen.

Afhankelijk van de waarde van de woning (berekend op de kadasterwaarde) zal u een corresponderende belasting moeten betalen, de jaarlijkse niet-residententaks. Dit is dus NIET de IBI of SUMA (!). De IBI of wat soms verkeerdelijk de SUMA wordt benoemd is een kadasterbelasting die ook jaarlijks betaald moet worden en die geheven wordt op het vastgoed zelf. De niet-residententaks is een belasting die van invloed is op de eigenaar (-s) van het vastgoed (vastgoed = woning, garage, berging, … alles met een kadastrale referentie).

Elke eigenaar moet deze declaratie overeenkomstig doen volgens zijn %-aandeel eigenaar. Bijvoorbeeld een getrouwd echtpaar is meestal 50%-50% eigenaar, dus 2 declaraties. Bent u bijvoorbeeld met 4 eigenaars (2 ouders en 2 kinderen die elke een deel bezitten) dan zal u met 4 een declaratie moeten doen naar de verhouding van uw bezit in het geheel. Deze declaratie gebeurt dan per hoofd per vastgoed (hoe meer vastgoed u heeft als niet-resident, des te meer declaraties u zal moeten indienen en de verschuldigde belasting hierop betalen).

Segurantis begint met deze campagne in September – Oktober en zal u contacteren als u reeds gemeld heeft van onze dienst gebruik te willen maken. Als u nieuw bent en graag deze dienst via ons wil laten verlopen neem dan contact met ons op via email info@segurantis.com.

Fiscale residentie – Certificaat fiscale residentie

Als u zich in Spanje komt vestigen dan zal u een aantal wetmatigheden moeten volgen, tenminste als u in orde wilt zijn. Een algemene regel die geldt binnen de EU, waar vrij verkeer van mensen bestaat, is dat u in een land als fiscaal resident wordt aanschouwd als u daar langer als 183 + 1 dag verblijft. Hiervan krijgt u geen bericht of een uitnodiging, het is een gegeven, een status. Deze fiscale status houdt in dat het land waar u verblijft kan eisen dat u aan hen de belastingen betaalt omdat u in dat land het meest verblijft (grofweg; door uw aanwezigheid belast u dat land en daar staat iets tegenover).

Een andere vorm van residentie is de Europese Verblijfskaart, het bewijs van inschrijving in het register van Europese burgers – “Certificado de registro de ciudadano de la Unión Europea”. Dit is het “groene residentenkaartje” wat voordien ook eenvoudigweg een A-4 document was met een groene achtergrond. Fiscale residentie en de Europese verblijfskaart gaan dikwijls samen. Deze status moet men aanvragen en afhankelijk van hoe u in Spanje zich wenst te vestigen (gepensioneerd, actief, niet-actief, uitkeringsgerechtigd, …) zal u aan andere administratieve vereisten moeten voldoen.

Als laatste is er een certificaat van fiscale residentie. Dit onderwerp is minder gekend en het zijn vooral residenten in Spanje die hiermee in aanraking komen. Het attest van fiscale residentie heeft een resident nodig om bijvoorbeeld als hij of zij een woning in Spanje wenst te verkopen (een woning die in uw naam staat) en de retentie van 3% wilt vermijden. Met dit attest vermijdt u dus de 3% retentie die niet-residenten moeten betalen op een verkoop. Ook al heeft u het groene kaartje en woont u langer dan 6 maanden in Spanje dan zal u nog steeds dit attest moeten aanvragen bij een verkoop van een vastgoed in Spanje.

Belangrijke opmerking, de Padron – empadronamiento – el certificdo de empadronamiento colectivo, is een attest van inschrijving in de gemeente en zegt helemaal niets over uw residentie. Door ingeschreven te zijn in de gemeente van Spanje zegt niets over uw fiscale, juridische status waar u ook wordt aanzien als resident.

IBI – 2022

Als u niet-ingezetene bent in Spanje en u heeft een eigendom (-men), moet u de niet-residenten aangifte indienen (model 210). Deze fiscale verklaring/-verplichting moet eenmaal per kalenderjaar gedaan worden en wordt berekend op het aantal dagen dat u eigenaar was het voorgaande kalenderjaar. De aangifte moet ingediend en betaald worden tussen 01 januari en 31 december.

Afhankelijk van de waarde van de woning (berekend op de kadasterwaarde) zal u een corresponderende belasting moeten betalen, de jaarlijkse niet-residententaks. Dit is dus NIET de IBI of SUMA, de IBI of SUMA is een kadasterbelasting die ook jaarlijks betaald moet worden en die geheven wordt op het vastgoed zelf. De niet-residententaks is een belasting die van invloed is op de eigenaar (-s) van het vastgoed (vastgoed = woning, garage, berging, … alles met een kadastrale referentie).

Elke eigenaar moet deze declaratie overeenkomstig doen volgens zijn %-aandeel eigenaar. Bijvoorbeeld een getrouwd echtpaar is meestal 50%-50% eigenaar, dus 2 declaraties. Bent u bijvoorbeeld met 4 eigenaars (2 ouders en 2 kinderen die elke een deel bezitten) dan zal u met 4 een declaratie moeten doen naar de verhouding van uw bezit in het geheel. Deze declaratie gebeurt dan per hoofd per vastgoed (hoe meer vastgoed u heeft als niet-resident, des te meer declaraties u zal moeten indienen en de verschuldigde belasting hierop betalen).

Het gebeurt in veel gemeenten dat men op hetzelfde moment als de IBI aanslag ook een aanslag stuurt voor het betalen van de belasting voor het ophalen van het huisvuil (recogida de basuras). Daarnaast kan het voorkomen dat eigenaren van parkings een aparte aanslag ontvangen voor de kadastrale waarde van die parking of dat u een aparte aanslag krijgt voor het hebben van planten in uw tuin.

U heeft dus geen tussenpersoon meer nodig om deze belasting te betalen. Veel advocatenkantoren of gestors rekenen u extra aan om dit voor u in orde te houden terwijl dit dus automatisch kan betaald worden. Het is zo dat u via de IBAN-norm voor betalingen over de grenzen heen u deze som perfect via uw bankrekening van uw woonplaats kan automatiseren, een reden te meer om de toch meestal met hoge kosten beladen bankrekening in Spanje stop te zetten.

Segurantis kan dit voor in orde maken en als u dat wenst gelieve dan ons dit te laten weten.

MODEL 210 – NIET-RESIDENTENTAKSEN-2022

Als u niet-ingezetene bent in Spanje en u heeft een eigendom (-men), moet u de niet-residenten aangifte indienen (model 210). Deze fiscale verklaring/-verplichting moet eenmaal per kalenderjaar gedaan worden en wordt berekend op het aantal dagen dat u eigenaar was het voorgaande kalenderjaar. De aangifte moet ingediend en betaald worden tussen 01 januari en 31 december.

Afhankelijk van de waarde van de woning (berekend op de kadasterwaarde) zal u een corresponderende belasting moeten betalen, de jaarlijkse niet-residententaks. Dit is dus NIET de IBI of SUMA, de IBI of SUMA is een kadasterbelasting die ook jaarlijks betaald moet worden en die geheven wordt op het vastgoed zelf. De niet-residententaks is een belasting die van invloed is op de eigenaar (-s) van het vastgoed (vastgoed = woning, garage, berging, … alles met een kadastrale referentie).

Elke eigenaar moet deze declaratie overeenkomstig doen volgens zijn %-aandeel eigenaar. Bijvoorbeeld een getrouwd echtpaar is meestal 50%-50% eigenaar, dus 2 declaraties. Bent u bijvoorbeeld met 4 eigenaars (2 ouders en 2 kinderen die elke een deel bezitten) dan zal u met 4 een declaratie moeten doen naar de verhouding van uw bezit in het geheel. Deze declaratie gebeurt dan per hoofd per vastgoed (hoe meer vastgoed u heeft als niet-resident, des te meer declaraties u zal moeten indienen en de verschuldigde belasting hierop betalen).

Segurantis kan dit voor in orde maken en als u dat wenst gelieve dan ons dit te laten weten.

Leesbaarheid:

Het model 714 – Aangifte vermogen

Voor wie geldt deze verplichting?

De vermogensbelasting of model 714 belast het totale vermogen van een belastingbetaler als deze een bepaalde waarde overschrijdt. Dat wil zeggen de waarde wereldwijd van alle activa en rechten van economische inhoud die eigendom zijn van de natuurlijke persoon. Voor deze berekening moet rekening worden gehouden met de inhoudingen zoals lasten die de waarde ervan kunnen verminderen, evenals met de persoonlijke schulden of verplichtingen waarop dit van toepassing is.

Periode van aangifte is tussen 7 april tot en met 30 juni, ongeveer hetzelfde als model 100. Voor de toepassing van de eerste grens voor uw verplichting moet er rekening mee worden gehouden of de vastgestelde heffingsgrondslag gelijk is aan of kleiner is dan het vastgestelde vrijgestelde minimum, doorgaans 700.000 euro of de bovengenoemde vrijstelling die door de Autonome Gemeenschappen is goedgekeurd voor haar inwoners. Bijvoorbeeld Aragon hanteert een grens van 400.000 euro, in de Valenciaanse communauteit is dat 600.000 euro.

  • Om tot deze totale som te komen zijn er ook aftrekposten. Zo mag u de hoofdwoning In Spanje tot een maximale waarde van 300.000 euro in mindering brengen, dat wil zeggen, als uw vaste woning een waarde heeft van 500.000 euro, draagt ​​u slechts 200.000 euro bij aan de heffingsgrondslag.
  • Sommige beleggingen zoals pensioenregelingen, PPA’s, ondernemingsplannen en collectieve verzekeringscontracten zijn ook niet opgenomen in de belastbare grondslag van het 714-model.
  • De bezittingen en rechten die uw ondernemingsvermogen vormen en uw belangrijkste inkomstenbron vormen, worden wel meegenomen.
  • Ook bepaalde kunstwerken en antiek moeten meegeteld worden (artikel 4.3 van Wet 19/91), hoewel er ook vrijgestelde bedragen zijn.

Kortom, is uw vermogen hoger dan de vrijgestelde grens (doorgaans 700.000 euro), rekening houden met het in mindering brengen van de eigen Spaanse hoofdwoning, dan zal u model 714 moeten indienen.

Wat kan Segurantis voor u betekenen?

Wij kunnen u verschillende types van woonstverzekeringen aanbieden met basisdekkingen tot het verzekeren van waardevolle kunstitems in uw inboedel.

Leesbaarheid:

Aangifte personenbelasting 2022

De jaarlijkse aangiftes model 100 en model 714

Woont u in Spanje dan heeft u ongetwijfeld al gehoord over model 100 en / of model 714. Beide modellen zijn namelijk belangrijk voor inwoners van Spanje en gaan over het aangeven van uw wereldinkomen en uw wereldvermogen. Tussen 6 april tot ten laatste 30 juni kan u deze inkomsten en bezittingen aangeven.

Het modelo 100

Modelo 100. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Declaración anual.

Eens Spanje uw vaste residentie is geworden dan valt u onder de categorie Spaans ingezetene, Spaans resident of ook wel fiscaal resident. Dit wil zeggen dat u in Spanje fiscale verplichten heeft – Spanje beschouwd u als fiscaal resident als u meer dan 183 + 1 dag in Spanje verblijft (dat kan aaneensluitend zijn of met tussenpauzen). Let op: als fiscaal resident zijn er verschillen in verplichtingen, het kan zijn dat u enkel een aangifte moet doen van uw inkomsten of het kan zijn dat u ook belastingen moet betalen. Dit hangt af van verschillende factoren.

Wordt u in Spanje beschouwd als fiscaal resident dan dient u van uw wereldwijd inkomen aangifte te doen aan de Spaanse fiscus tussen begin april van het lopende kalenderjaar tot het einde van juni van het lopende kalenderjaar (30 juni is de laatste dag). Iemand die in Spanje meer als 183 +1 dag per jaar verblijft, ook al heeft hij nog geen residentie aangevraagd wordt door de Spaanse fiscus aanschouwd als fiscaal resident!

In Spanje is de inkomstenbelasting progressief (d.w.z de aanslag stijgt per schijf in relatie tot de hoogte van uw ontvangen inkomsten). Voor de inkomsten van het vorige kalenderjaar = fiscaal jaar zijn de geldende tarieven sinds 2020 tussen de 19% – 45%. U kan als Spaans inwonende tot een bepaald bedrag aan hypotheekkosten (rente en aflossingen van de eerste en enige woning in Spanje) in mindering brengen op uw belastbaar inkomen.

Hieronder de tabel van de inkomstenschijven en de verschuldigde belasting per schijf in relatie tot het percentage dat de fiscus neemt. Hierop zijn nog vrijstellingen van toepassing en leeftijd met gezinssituatie bepalen mede uiteindelijk wat u verschuldigd bent. Voor 2022 zijn er geen wijzigingen in de percentages ten opzichte van het jaar voordien.

Belangrijke opmerking: Geniet u bijvoorbeeld een inkomen (pensioen, rente, dividenden, rendementen,…) dat belast is aan de bron dan betaald u in Spanje geen belastingen meer op deze inkomsten enkel en alleen als er tussen Spanje en dat land een akkoord is om dubbele belasting te vermijden.

Belangrijke opmerking omtrent het getal 22.000 euro en de vrijstelling!

Wat heeft dit te maken met wie een belastingaangifte voor ingezetenen/residenten in Spanje moet doen? Dit is een van die gebieden waar cijfers de verwarring alleen maar hebben vergroot. De kwestie van wie een belastingaangifte voor ingezetenen moet indienen, is in de loop der jaren nogal verward geweest door de publicatie van het bedrag, € 22.000 als drempel.

Sommige mensen hebben het idee dat als uw inkomen lager is, u geen aangifte hoeft te doen. Verschillende publicaties van nieuwsbronnen berichten maar de halve realiteit van dit thema of hun uitleg is niet volledig. Jaarlijks zorgt dit voor verwarring en eindeloze discussies. Bij deze zullen we het u voor eens en altijd duidelijk maken.

U bent alleen vrijgesteld van het betalen van € 22.000 als u in dienst bent van slechts één werkgever en al Spaanse bronbelasting betaalt terwijl u verdient. Een situatie die voor heel weinig expats geldt.

Dus het correct indienen van uw aangifte vermijdt enerzijds dat u kan beboet worden door het niet aangeven of verkeerd aangeven maar een aangifte heeft ook voordelen. Het presenteren van jaarlijkse belastingaangiften maakt het verkrijgen van een attest van fiscaal ingezetenschapEl certificado de Residencia Fiscal – een stuk makkelijker. Het attest van fiscale ingezetenschap is wat nodig is in het geval van het claimen van ingezetenschap voor verervingsdoeleinden. U hebt er ook een nodig om ervoor te zorgen dat er geen retentie van 3% is als u uw Spaanse woning verkoopt als een Spaanse belastingplichtige.

Het modelo 714

Modelo 714. Impuesto sobre el Patrimonio. Declaración y documento de ingreso

Je bent verplicht om op eigen initiatief, jaarlijks voor 30 juni, aangifte vermogensbelasting in Spanje te doen als je vermogen groter is dan de vrijstellingen die Spanje kent.

Als je bruto vermogen (je vermogen zonder aftrek van schulden) meer is dan 2 miljoen euro is dien je altijd aangifte te doen, ook als valt je netto vermogen (na aftrek van schulden) onder de vrijstellingen.

Residenten dienen aangifte te doen over het vermogen dat zij hebben in Spanje en in andere landen. Niet residenten hoeven alleen de bezittingen op te geven die zij in Spanje hebben. De belasting die in Spanje betaald dient te worden kan doorgaans in het eigen land verrekend worden.

Men hoeft als resident en niet-resident pas een vermogensbelasting te betalen als men een vermogen heeft boven de 700.000 euro met vrijstelling voor een eigen (hoofd)woning (vivienda habitual) 300.000 euro (geldt niet voor niet-residenten want die hebben geen hoofdwoning in Spanje).

Wat kan Segurantis voor u betekenen?

Segurantis kan voor u de personenbelasting in orde houden voor zowel residenten als niet-residenten in Spanje. Neem gerust contact met ons op om uw situatie te bespreken.

Hoe bepaalt men de kadastrale waarde?

Hoe worden de kadastrale waarde, de waarde van de grond en de waarde van de constructie verkregen?

De kadastrale waarde wordt gevormd door de som van de grondwaarde en de bouwwaarde van het onroerend goed samen te voegen.

Om de waarde van de urbanistische activa te berekenen, wordt rekening gehouden met de stedelijke/landelijke omstandigheden die erop van invloed zijn (centraal stedelijk of aan de rand van een urbanisatie, oriëntatie, enz.).

De waarde van land met een rustiek karakter wordt berekend door de waarde van het reële of potentiële inkomen ervan, in overeenstemming met de potentiële inkomsten van de grond voor productie, de verschillende gewassen of de functies van de grond die hierop kunnen gedaan worden en volgens de kadastrale kenmerken ervan.

Om de uiteindelijke waarde van de constructie, zowel stedelijk als rustiek, te berekenen, wordt naast de stedenbouwkundige omstandigheden ook rekening gehouden met het historisch-artistieke karakter, het gebruik of de bestemming, de kwaliteit en oudheid en alle andere factoren die van invloed kunnen zijn op stuk perceel/grond.

De kadastrale waarden worden bepaald op basis van de gegevens in de bijbehorende vastgoedkadasters en kunnen worden herzien, gewijzigd of bijgewerkt. Aangezien vele registers niet actueel zijn en nog de waarden hanteren van vele jaren terug zijn de lokale en nationale overheden in Spanje de vastgoedkadasters aan het herzien zodat deze worden afgestemd op hun reële hedendaagse waarde.

Bron: https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/compraventa/como-calcular-valor-catastral-vivienda/

Wat kan Segurantis voor u betekenen?

Ga naar het overzicht van onze diensten.