Maand: december 2021

Nieuws Verkeer Verzekeringen

Voorkom boetes als u met de wagen de baan op bent in Spanje

Door dneutiens@segurantis.com

Verplicht of niet verplicht

De items die vermeld worden zijn van toepassing als u met een Spaans kenteken rijdt – dus uw wagen is ingeschreven in Spanje.

Boetes dat u per item u niet in orde heeft kunnen oplopen tot 500,00 euro.

Naar de toekomst toe kunnen er zaken wijzigen dus consulteer steeds de laatste berichtgeving op de website van DGT (www.dgt.es) .

Hieronder 5 items die in de wagen moeten liggen:

  • Gevarendriehoeken: In Spanje is het verplicht 2 gevarendriehoeken te hebben. U moet bij panne zowel een driehoek voor als achter de wagen plaatsen (respectievelijk 50 meter). Sinds 01/06/2021 mag de gevarendriehoek ook vervangen worden door het V-16 help flash licht. Vanaf januari 2026 zal enkel nog het V-16 help flash licht gelden.
  • Veiligheidshesjes: het fluoriderend hesje moet binnen handbereik zijn van de bestuurder. Wij raden aan om het aantal hesjes in de wagen gelijk te houden met het aantal veiligheidsgordels. Zodoende bij panne en u bent met passagiers de baan op iedereen een hesje kan dragen als de wagen verlaten moet worden.
  • Boorddocumentatie:de Spaanse boorddocumenten moeten te allen tijde gepresenteerd worden. Er is ook een mogelijkheid om via de digitale app van DGT uw boorddocumenten op uw mobiel te bewaren.
  • ITV-sticker: Een gevoelig punt bij vele maar het is en blijft nog verplicht. Maar meer en meer verdwijnt de sticker uit het straatbeeld echter is het nog steeds verplicht.
  • Reservewiel of reserve-kit: U moet te allen tijde een band kunnen vervangen of herstellen. Er zijn uitzonderingen zoals run-flat-tires. Kan u uw band niet zelf vervangen dan moet u beroep kunnen doen op een takeldienst dewelke u verzekerd heeft.

!!! De bestuurder moet ten allen tijde zijn legimitatie en geldig rijbewijs kunnen voorleggen. Bij Spaans geïmmatriculeerde voertuigen kan de wegenpolitie aan de hand van het kentekenbewijs meteen navragen of wie de eigenaar van de wagen is, of er nog schulden uitstaan zoals wegentaks, boetes die niet betaald zijn en of de wagen verzekerd is.

Bron https://www.dgt.es/es/

Wat kan Segurantis voor u betekenen?

Ga naar het overzicht van onze diensten.

Fiscaliteit Nieuws Professioneel

Kosten vastgoed makelaar

Door dneutiens@segurantis.com

Gebruikelijke onkosten voor professionelen actief in de vastgoedsector

Het aantal professionelen die actief zijn in de vastgoedsector is de laatste jaren enorm gestegen. Deze professionelen zijn dan vooral actief in het begeleiden van geïnteresseerde kopers die op zoek zijn naar een tweede verblijf in Spanje. Vooral de Costa Blanca is niet alleen in trek bij potentiële kopers maar ook bij potentiële makelaars.

Onkosten gelinkt aan de activiteit

Veel voorkomende onkosten voor professionelen actief in de vastgoedsector zijn de consumpties die gepaard gaan met het rond begeleiden van de klanten. Hieronder kunnen vallen restaurant bezoeken, het consumeren van dranken tijdens de bezoeken, de tolwegen, soms het verblijf van de makelaar zelf en de kosten van verbruik van de wagen.

Meer en meer gaat Hacienda hierop toezien dat deze kosten te verantwoorden zijn. Wat aangenomen wordt als aanvullend bewijsstuk is dat de makelaar een agenda bijhoudt van de klanten met wie hij al deze kosten maakt. U moet het bekijken als een soort van dagboek. Dit dagboek moet dan aangevuld worden met bewijsstukken zoals een kopie van de vliegtickets, een kopie van het verblijf van de klanten, een kopie van de gegevens van de klanten, etc. Hoe gedetailleerder, hoe beter en natuurlijk bij controle moet u dit kunnen voorleggen in het Spaans.

SAMENGEVAT:

Door de sterk toegenomen interesse in de vastgoed-sector heeft Hacienda ook haar intensiteit verhoogt om vooral deze categorie te controleren. Voorzie dat u uw kosten goed kan onderbouwen zodat u bij een controle goed gewapend bent.

Wat kan Segurantis voor u betekenen?

Ga naar het overzicht van onze diensten.

Financieel Fiscaliteit Nieuws Verhuren

Energiecertificaat voor verhuur

Door dneutiens@segurantis.com

Vakantieverhuur moet sinds 2021 nu ook een energielabel hebben

Sinds 1 juni 2021 is het verplicht om naast een verhuurlicentie nu ook een energielabel te hebben voor vakantie-huurwoningen. Bent u hiermee niet in orde en er volgt een controle dan kunnen de boetes hoog oplopen.

Spanje heeft zoals vele andere landen het energielabel voor woningen, ofwel het ‘certificado energético’. Het energielabel geeft een indicatie over hoe energiezuinig een woning is. Verkoop je een woning of verhuur je deze dan moet je een geldig geregistreerd energielabel hebben.

In Spanje zijn er volgens het Spaanse Bureau voor de Statistiek (INE) bijna 300.000 vakantie-huurwoningen (officieel geregistreerd). Eigenaren van deze toeristische woningen zijn verplicht het energielabel bij de verhuur (promotie en reclame inbegrepen) van de woning te melden. Het energielabel moet ook vermeldt worden in het huurcontract.

De regionale overheden van de 17 autonome regio’s zijn verantwoordelijk voor de naleving van deze wet. Bij controle en het niet in orde zijn kunnen de boetes liggen tussen de 300 tot 6.000 euro liggen. De boetes kunnen uiteenlopen van lichte overtreding tot ernstige overtreding. Meer info vindt u onder.

De boetes worden meteen toegepast . Dat geldt voor de eigenaren van de woning maar ook voor de platforms, verhuurders, tussenpersonen waar een woning te huur wordt aangeboden.

Bronnen:

Staatscourant BOE-A-2021-9176

https://www.idealista.com/news/vacacional/mercado-vacacional/2021/06/28/791130-atencion-propietarios-el-certificado-energetico-ya-es-obligatorio-para?xts=582065&xtor=RSS-86

https://www.idealista.com/news/vacacional/mercado-vacacional/2021/06/28/791130-atencion-propietarios-el-certificado-energetico-ya-es-obligatorio-para?xts=582065&xtor=RSS-86

Wat kan Segurantis voor u betekenen?

Ga naar het overzicht van onze diensten.

Juridisch Nieuws Resident

Het levensbewijs

Door dneutiens@segurantis.com
Business photo created by katemangostar - www.freepik.com

Federale pensioendienst – Levensbewijzen

Woont u in het buitenland en ontvangt u inkomsten uit België (zoals bijvoorbeeld een pensioen) hou er dan rekening mee dat u nog steeds administratieve- en fiscale verplichtingen heeft jegens België. Het niet in orde houden van deze verplichtingen houdt een risico in op schrapping of stopzetting van uw inkomsten.

Wat is het levensbewijs?

Gepensioneerden die genieten van een uitkering van de Federale Pensioendienst (FPD) en niet in België gedomicilieerd zijn, moeten elk jaar een levensbewijs leveren. Dit formulier moet binnen de 30 dagen na ontvangst (per post of via www.mypension.be) teruggestuurd worden naar de Pensioendienst. Zoniet riskeert u dat de betaling van uw pensioen wordt geschorst.

Hou er rekening mee dat als u een pensioen van België geniet u ook een jaarlijkse declaratie in het BNI – Belastingaangifte van niet-inwoners (Belgische niet-inwoner met een vorm van inkomen uit België) moet indienen.

Waarom moet u dit jaarlijks doen?

U moet beide administratieve taken jaarlijks doen omdat het FDB niet automatisch op de hoogte wordt gebracht door de buitenlandse diensten omtrent een verandering in uw woonplaats, burgerlijke staat, nationaliteit, overlijden, …

Hoe maakt u dit in orde?

  1. Dateer en onderteken de voorzijde van het formulier.
  2. Als Belgisch onderdaan laat u de keerzijde van dat formulier invullen door ofwel:              
    • De Belgische ambassade van het land waar u verblijft
    • Het Belgisch consulaat van het land waar u verblijft
    • De lokale bevoegde overheden; gemeentehuis, burgemeester, politie, …
  3. Bent u recent getrouwd, gescheiden, hertrouwd, weduwe/weduwnaar – dan moet u hiervan een attest toevoegen
  4. Verstuur het formulier naar de Federale Pensioendienst

Wat kan Segurantis voor u betekenen?

Ga naar het overzicht van onze diensten.