Catégorie : Fiscalité

Fiscalité Nouvelles

Calendrier Suma 2022

Par dneutiens@segurantis.com

Vue d'ensemble des charges foncières et autres taxes municipales et droits de voirie

Vous trouverez ci-dessous un aperçu de quand et comment vous pouvez payer les taxes municipales et les redevances routières si votre municipalité coopère avec SUMA.

Cliquez sur le bouton Télécharger si vous souhaitez lire la version complète. Les documents sont en format PDF.

Vous pouvez parfois recevoir un message d'erreur lors du téléchargement, veuillez recharger la page.

Vue d'ensemble 2022

Calendrier 2022Télécharger

Que peut faire Segurantis pour vous ?

Allez à l'aperçu de nos services.

Fiscalité Nouvelles Professionnel

Les coûts de l'autonomie vont augmenter en 2022

Par dneutiens@segurantis.com

En Espagne, les entrepreneurs indépendants doivent payer chaque mois un montant fixe pour la "Seguridad Social" ou sécurité sociale, également connue sous le nom de"cotización de autónomos". Le montant est déterminé par ce que l'on appelle la"base de cotización", le salaire théorique"ce que vous gagnerez".

Pour ce montant mensuel, vous bénéficiez de soins de santé comme tous les travailleurs en Espagne, de prestations en cas de maladie, de grossesse ou d'invalidité et vous vous constituez une pension espagnole. Depuis 2019, les travailleurs indépendants ont également droit à des allocations de chômage limitées.

À partir de 2022, les cotisations mensuelles augmenteront

La contribution mensuelle à la sécurité sociale augmentera entre 5 et 21 euros par mois. En 2021, cette augmentation annuelle a été reportée en raison des mesures Corona, mais en 2022, elle se reproduira à partir du 1er janvier, comme c'était la pratique annuelle auparavant.

Revenu théorique

Les travailleurs indépendants travaillant en Espagne et ayant un revenu théorique de 960,60 euros par mois paieront 293,94 euros par mois à partir du 1er janvier 2022, soit 4,96 euros de plus par mois et 59,49 euros de plus par an. 

Les travailleurs indépendants travaillant en Espagne et ayant un revenu théorique de 4 139,40 euros par mois paieront 1 266,66 euros par mois à partir du 1er janvier 2022, soit 21,21 euros de plus par mois et 254,47 euros de plus par an. 

Nouveaux indépendants

Les entrepreneurs indépendants débutants peuvent faire appel à la "tarifa plana". Cette aide gouvernementale s'applique pendant 24 mois, période pendant laquelle le travailleur indépendant doit payer une cotisation fixe inférieure par mois. Ce montant a été porté à 60 euros depuis le 1er janvier 2019 et le restera après le 1er janvier 2022.

Ces 60 euros comptent pour les 12 premiers mois, suivis de 6 mois de réduction de 50 % sur un montant de 289 euros par mois (en rapport avec le revenu théorique), puis de 6 mois de 30 % de ce montant.

Veuillez noter que si vous oubliez ou omettez de payer (par exemple, si le solde de votre compte est insuffisant à ce moment-là), la mesure d'assistance sera annulée et vous devrez payer le montant total.

Que peut faire Segurantis pour vous ?

Allez à l'aperçu de nos services.

Fiscalité Non-résidents Nouvelles Résident

Calendrier fiscal 2022

Par dneutiens@segurantis.com

Comme chaque année, dans les premières semaines de la nouvelle année, nous publions le calendrier/agenda fiscal avec les dates importantes pour les résidents et les non-résidents. Gardez toujours à l'esprit que chaque situation personnelle doit être examinée séparément, mais en gros, voici les dates les plus importantes à inscrire dans votre agenda.

Dates importantes pour les non-résidents

  • Impôt de non-résidence 2021 pendant toute l'année civile 2022 si vous ne louez pas le bien - Segurantis lance sa campagne en septembre
    • Si vous louez le bien, vous devez présenter une déclaration par trimestre loué et avant le 15 qui suit le trimestre.
  • Impôt sur la fortune : si l'acte de vente dépasse 700 000 euros (nous prenons ce montant comme référence mais il peut varier d'une région autonome à l'autre) - au plus tard le 30 juin.

Dates importantes pour les résidents et les non-résidents

  • Impôt foncier - IBI - (consultez toujours vos autorités locales pour connaître les dates exactes) :
    • Région d'Alicante pendant la période mars/juin
    • Murcia Costa pendant la période avril/septembre
    • Maisons de ville dans Murcia pendant la période mai/juin
    • Torrevieja, Guardamar, Santa Pola, Rojales, Orihuela, Orihuela Costa, Los Montesinos, Gran Alacant, San Miguel de Salinas, Castalla, Muchamiel, Benidorm, Villajoyosa, Altea, Calpe, etc. (SUMA) au cours de la période juillet/août/septembre
    • Deuxième période pour les maisons de ville à Murcia et les maisons de campagne en septembre/octobre
    • Région de Málaga en juin/juillet/août
  • Taxe routière - IVTM - (consultez toujours vos autorités locales pour connaître les dates exactes)
    • Entre le 7 mars et le 10 mai
    • Egalement les panneaux de stationnement privé pour votre allée
  • Les frais d'enlèvement des ordures, les frais de plantation des jardins, etc. peuvent être appliqués ou non dans chaque municipalité.

Dates importantes pour les résidents

  • Capitaux étrangers - Modèle 720 - entre le 1er janvier et avant le 31 mars de l'année civile en cours.
  • Déclaration des revenus 2021 - modèle 100 - entre le 1er avril et avant le 30 juin de l'année civile en cours.
  • Impôt sur le patrimoine - Modèle 714 : si votre patrimoine (national + étranger) dépasse 700 000 euros (nous prenons ce montant comme référence mais il peut différer d'une région autonome à l'autre) - avant le 30 juin de l'année civile en cours.

Que peut faire Segurantis pour vous ?

Allez à l'aperçu de nos services.

Crypto Fiscalité Nouvelles Résident

M 720 - Déclaration des avoirs étrangers

Par dneutiens@segurantis.com

Formulaire M 720 pour les résidents

Le 1er janvier , la période de déclaration des avoirs étrangers commence si vous résidez en Espagne. Il est important de remplir cette déclaration informative de vos avoirs à l'étranger. À partir de cette année (2022 => 2021 année d'imposition), toutes les crypto-monnaies détenues à l'étranger doivent être déclarées comme des actifs. Si vous avez des crypto-monnaies en votre possession, il est conseillé de nous contacter pour savoir si vous devez ou non déclarer ces actifs.

Qu'est-ce que le M 720 ?

Cliquez sur le bouton ci-dessous pour en savoir plus sur le modèle 720. L'article a été mis à jour récemment.

Que peut faire Segurantis pour vous ?

Allez à l'aperçu de nos services.

Fiscalité Nouvelles Professionnel

Coûts de l'agent immobilier

Par dneutiens@segurantis.com

Frais habituels pour les professionnels du secteur de l'immobilier

Le nombre de professionnels actifs dans le secteur de l'immobilier a énormément augmenté ces dernières années. Ces professionnels s'occupent principalement de guider les acheteurs intéressés qui recherchent une résidence secondaire en Espagne. En particulier, la Costa Blanca est non seulement populaire auprès des acheteurs potentiels mais aussi auprès des agents immobiliers.

Dépenses liées à l'activité

Les dépenses courantes des professionnels actifs dans le secteur de l'immobilier sont les consommations qui vont de pair avec l'accompagnement des clients. Cela peut inclure les visites au restaurant , la consommation de boissons pendant les visites, les péages, parfois le séjour de l'agent immobilier lui-même et le coût d'utilisation de la voiture.

De plus en plus, Hacienda va vérifier que ces coûts sont justifiables. On suppose comme preuve supplémentaire que le courtier tient un journal des clients avec lesquels il supporte tous ces coûts. Vous devriez le considérer comme une sorte de journal intime. Ce journal doit ensuite être complété par des pièces justificatives telles qu'une copie des billets d'avion, une copie de l'hébergement des clients, une copie des coordonnées des clients, etc. Plus il est détaillé, mieux c'est et, bien sûr, en cas d'inspection, vous devez être en mesure de le présenter en espagnol.

RÉSUMÉ

En raison de l'intérêt fortement accru pour le secteur de l'immobilier, Hacienda a également augmenté son intensité de surveillance de cette catégorie en particulier. Veillez à pouvoir justifier vos coûts afin d'être bien armé en cas d'audit.

Que peut faire Segurantis pour vous ?

Allez à l'aperçu de nos services.

Financier Fiscalité Nouvelles Louer

Certificat énergétique pour la location

Par dneutiens@segurantis.com

Les locations de vacances doivent désormais disposer d'un label énergétique depuis 2021

Depuis le 1er juin 2021, il est obligatoire d'avoir une étiquette énergétique pour les maisons de vacances en plus d'un permis de location. Si vous ne vous y conformez pas et qu'une inspection suit, les amendes peuvent être élevées.

Comme de nombreux autres pays, l'Espagne dispose du label énergétique pour les habitations, ou"certificado energético". L'étiquette énergétique donne une indication de l'efficacité énergétique d'une maison. Si vous vendez ou louez un bien immobilier, vous devez disposer d'un label énergétique enregistré valide.

Selon l'office statistique espagnol (INE), il existe près de 300 000 maisons de vacances à louer (officiellement enregistrées) en Espagne. Les propriétaires de ces biens touristiques sont tenus de mentionner l'étiquette énergétique lors de la location du bien (promotion et publicité comprises). L'étiquette énergétique doit également être mentionnée dans le contrat de location.

Les autorités régionales des 17 régions autonomes sont chargées de veiller au respect de cette loi. En cas de contrôle et de non-conformité, les amendes peuvent aller de 300 à 6 000 euros. Les amendes peuvent aller de légères à graves. Vous trouverez de plus amples informations sous

Les amendes sont appliquées immédiatement. Cela s'applique aux propriétaires du bien mais aussi aux plateformes, propriétaires, intermédiaires où un bien est proposé à la location.

Sources :

Gazette du gouvernement BOE-A-2021-9176

https://www.idealista.com/news/vacacional/mercado-vacacional/2021/06/28/791130-atencion-propietarios-el-certificado-energetico-ya-es-obligatorio-para?xts=582065&xtor=RSS-86

https://www.idealista.com/news/vacacional/mercado-vacacional/2021/06/28/791130-atencion-propietarios-el-certificado-energetico-ya-es-obligatorio-para?xts=582065&xtor=RSS-86

Que peut faire Segurantis pour vous ?

Allez à l'aperçu de nos services.

Fiscalité Mentions légales Nouvelles Immobilier Louer Assurance

Des règles plus strictes pour les locations privées

Par dneutiens@segurantis.com

Qui y est soumis ?

Vous louez votre maison de vacances ou votre véhicule de votre propre initiative.

Vous avez une propriété en Espagne que vous utilisez comme résidence de vacances ou résidence secondaire et vous la louez pendant les périodes où vous n'êtes pas là. Si vous le faites, vous devez désormais, en plus d'une licence de location , signaler l'identité de vos locataires aux autorités locales. Si vous louez également une voiture ou uniquement votre voiture, cette obligation de déclaration s'applique également.

Cette obligation découle de l' arrêté royal et sert à promouvoir la sécurité publique et à prévenir les activités terroristes ou la criminalité organisée.

S'inscrire dans les registres du Secretaria de Estado de Seguridad.

Il y aura deux types de registres pour l'enregistrement des identités : un pour la location de logements touristiques et un autre pour la location de véhicules. Ces registres seront accessibles aux autorités espagnoles compétentes pour la détection et la poursuite d'infractions pénales.

Locations touristiques

Si vous louez un bien pour une durée inférieure à une année complète, il s'agit d'une activité économique et des obligations juridiques et fiscales y sont liées. Une licence de location, l'adaptation de l'assurance habitation pour la responsabilité civile et la déclaration de vos revenus locatifs font partie de ces obligations supplémentaires.

Que peut faire Segurantis pour vous ?

Allez à l'aperçu de nos services.

Fiscalité Nouvelles Résident

Déclaration d'impôt des non-résidents

Par dneutiens@segurantis.com

Qui y est soumis ?

Vous disposez de revenus d'origine belge

Vous n'habitez plus officiellement en Belgique parce que vous vous êtes désinscrit de votre commune, mais vous continuez à percevoir des revenus mensuels ou périodiques en provenance de Belgique , alors vous avez des obligations fiscales envers la Belgique.

Si vous continuez à percevoir des revenus en Belgique (salaire, pension, revenus locatifs, etc.), vous devrez déclarer ces revenus en Belgique et très probablement payer des impôts sur ceux-ci.

Cette déclaration s'appelle la déclaration d'impôt des non-résidents.

Vous recevrez cette déclaration par courrier dans le courant du second semestre (l'année suivant celle où vous avez eu ces revenus). Vous pouvez également introduire votre déclaration via MyMinfin (avec votre carte d'identité électronique belge, votre code pin et un lecteur de carte).

En Espagne, les adresses des nouvelles constructions ne sont pas encore connues par les différentes autorités postales, nous vous recommandons donc de consulter votre dossier via Myminfin. Si vous n'avez pas de rapports dans Myminfin mais que vous devez faire cette déclaration, n'hésitez pas à envoyer un message via cette plateforme à votre gestionnaire de fichiers.

Vous n'avez aucun revenu en Belgique

Vous ne devez plus remplir de déclaration d'impôt en Belgique et n'êtes plus imposable en Belgique.

Que peut faire Segurantis pour vous ?

Allez à l'aperçu de nos services.

Fiscalité Nouvelles

Quitter la Belgique - Que dois-je déclarer aux autorités fiscales ?

Par dneutiens@segurantis.com
Vecteur de fond créé par flatart - www.freepik.com

Si vous êtes domicilié en dehors de la Belgique, veuillez en informer le SPF Finances.

Avant de partir et d'être ainsi toujours domicilié en Belgique, contactez votre bureau local des impôts pour votre radiation. Si vous ne savez pas qui c'est, vous pouvez trouver ces informations sur :

Dans l'année de votre départ, vous devrez déclaration spéciale qui vous permet de déclarer vos revenus l'année de votre départ. La période s'étend du 01/01/.... au jour de votre départ (radiation dans votre commune). Vous aurez alors 3 mois au plus tard pour introduire cette déclaration (*parfois peu pratique dans la réalité).

Si, après votre départ, vous continuez à percevoir des revenus en provenance de Belgique (par exemple, une pension, une prestation, un salaire, des revenus locatifs, etc.), vous devez déclarer ces revenus en Belgique et vous serez imposé (ou non) sur ces revenus. Cette déclaration s'appelle la BNI = non-résident belge ayant des revenus en Belgique ou la déclaration fiscale des non-résidents.

Vous disposez de revenus en Belgique (par exemple, un salaire, une pension, des revenus locatifs), et

  • vous résidez à l'étranger, ou
  • vous êtes en Belgique pour une période limitée (par exemple, pour le travail ou les études).

Vous devez ensuite présenter une"déclaration d'impôt des non-résidents".

Que peut faire Segurantis pour vous ?

Allez à l'aperçu de nos services.

Crypto Financier Taxe Nouvelles

Crypto-monnaies et fiscalité en Espagne

Par dneutiens@segurantis.com

Le fisc espagnol en a pour son argent

Ceux qui ont investi dans les crypto-monnaies auront probablement eu une bonne année 2020. Les prix ont fortement augmenté en 2020 et 2021 est également une année où les prix restent assez stables après un printemps mouvementé.

Toute personne qui a encaissé les bénéfices devra en tenir compte dans sa déclaration d'impôt personnelle. Les autorités fiscales espagnoles considèrent les bénéfices comme une forme de retour sur investissement (similaire aux bénéfices, dividendes, intérêts, etc. provenant d'investissements tels que des actions, des fonds d'investissement, des produits dérivés, etc.)

Si les bénéfices n'ont pas été réalisés, c'est-à-dire que vous n'avez pas vendu vos crypto-monnaies, ils ne relèvent pas des rendements réalisés et vous êtes dispensé de la déclaration. Si la valeur totale de votre portefeuille de crypto-monnaies est supérieure à la limite d'exonération de la déclaration de patrimoine, vous êtes alors obligé de déposer la déclaration de patrimoine et de déclarer la valeur totale qui a été investie.

Que peut faire Segurantis pour vous ?

Allez à l'aperçu de nos services.