Het kantoor is gesloten tussen 02-02-2024 en 11-02-2024 wegens vakantie.
Controleer uw verzekeringsdocumenten voor de noodnummers.
Vérifiez vos documents d’assurance pour les numéros d’urgence.
Check your insurance documents for the emergency numbers.
Mvg
Salutations
Kind regards
Segurantis – Expatgestoria
De groene kaart, ook bekend als het Internationale Verzekeringsbewijs of het CIS-certificaat, is een document dat de autoverzekering in het buitenland aantoont. Voorheen was het verplicht om de fysieke groene kaart bij je te hebben wanneer je in veel Europese landen reed.
Echter, regelgeving kan veranderen, en er was discussie binnen de EU om het niet langer verplicht te stellen om een fysieke groene kaart te dragen, aangezien elektronische systemen steeds geavanceerder worden en informatie gemakkelijker toegankelijk is.
Op het moment schrijven is het CIS-certificaat nog steeds een nuttig document om bij je te hebben wanneer je door Europa reist, zelfs als het niet altijd strikt noodzakelijk is. Het toont immers aan dat je verzekerd bent en kan eventuele discussies of problemen bij een verkeersstop of na een ongeval verminderen.
Gaat u met uw wagen op Spaans kenteken reizen in het buitenland vergeet dan niet uw internationaal certificaat aan ons te vragen. Meer en meer zijn de verzekeringsmaatschappijen strenger met het verschaffen van dit document en geven ze het bijna niet meer voor een periode dewelke langer is dan 3 maanden. Dit is om verzekeringsfraude ter vermijden, u wordt namelijk niet geacht met uw Spaanse wagen continu in het buitenland ter rijden tenzij dit is om professionele reden en dan ook het voertuig is ingeschreven als professioneel voertuig.
Vertrekt uw naar het buitenland vraag dan enkele dagen voordien het CIS-certificaat aan ons aan. Wij bezorgen u dit kosteloos in papieren of digitale versie.
Als u zich in Spanje komt vestigen dan zal u een aantal wetmatigheden moeten volgen, tenminste als u in orde wilt zijn. Een algemene regel die geldt binnen de EU, waar vrij verkeer van mensen bestaat, is dat u in een land als fiscaal resident wordt aanschouwd als u daar langer als 183 + 1 dag verblijft. Hiervan krijgt u geen bericht of een uitnodiging, het is een gegeven, een status. Deze fiscale status houdt in dat het land waar u verblijft kan eisen dat u aan hen de belastingen betaalt omdat u in dat land het meest verblijft (grofweg; door uw aanwezigheid belast u dat land en daar staat iets tegenover).
Een andere vorm van residentie is de Europese Verblijfskaart, het bewijs van inschrijving in het register van Europese burgers – “Certificado de registro de ciudadano de la Unión Europea”. Dit is het “groene residentenkaartje” wat voordien ook eenvoudigweg een A-4 document was met een groene achtergrond. Fiscale residentie en de Europese verblijfskaart gaan dikwijls samen. Deze status moet men aanvragen en afhankelijk van hoe u in Spanje zich wenst te vestigen (gepensioneerd, actief, niet-actief, uitkeringsgerechtigd, …) zal u aan andere administratieve vereisten moeten voldoen.
Als laatste is er een certificaat van fiscale residentie. Dit onderwerp is minder gekend en het zijn vooral residenten in Spanje die hiermee in aanraking komen. Het attest van fiscale residentie heeft een resident nodig om bijvoorbeeld als hij of zij een woning in Spanje wenst te verkopen (een woning die in uw naam staat) en de retentie van 3% wilt vermijden. Met dit attest vermijdt u dus de 3% retentie die niet-residenten moeten betalen op een verkoop. Ook al heeft u het groene kaartje en woont u langer dan 6 maanden in Spanje dan zal u nog steeds dit attest moeten aanvragen bij een verkoop van een vastgoed in Spanje.
Belangrijke opmerking, de Padron – empadronamiento – el certificdo de empadronamiento colectivo, is een attest van inschrijving in de gemeente en zegt helemaal niets over uw residentie. Door ingeschreven te zijn in de gemeente van Spanje zegt niets over uw fiscale, juridische status waar u ook wordt aanzien als resident.
Jaarlijks zullen inwoners die in Spanje resideren hun aangifte moeten doen in de personenbelasting in Spanje. Dit is een verplichting voor iedereen die in Spanje woont, werkt of er pensioen is. Ontvangt u een vorm van inkomen binnen of van buiten Spanje dan zal u dit inkomen moeten declareren en afhankelijk van de hoogte van dat inkomen (pensioen, uitkering, inkomen uit arbeid of uit een activiteit, …) zal u al dan niet hierop belasting moeten betalen.
Wij verzorgen jaarlijks de dossier van residenten in Spanje en krijgen dikwijls de vraag of opmerking van vooral Belgische gepensioneerden en uitkeringsgerechtigden dat zij schrikken dat zij in eerste instantie al belasting moeten betalen en ten tweede over de hoogte van hun verschuldigde belasting. Dit geldt niet voor gepensioneerde ambtenaren omdat die in het land waar ze hun carrière hebben gedaan aan de bron blijven belast. Maar alle overige pensioenen en uitkeringen vallen onder het Spaanse systeem.
De reden is eigenlijk vrij eenvoudig, het Belgische pensioen en/of de uitkeringen voor invaliden en langdurig zieken behoren tot de hoogste binnen de EU. In Spanje ontvangen volgens het SMI – Salario Mínimo Interprofesional – méér dan 60% van de gepensioneerden maandelijks minder dan het wettelijke minimumpensioen van 1.000 euro waarvan er meer dan 10% zelfs minder dan 500 euro ontvangt. In vele gevallen gaat het over gepresteerde carrières van 38 jaar te hebben gewerkt. Daarbij nog rekening houden met het feit dat dikwijls de vrouw van een gepensioneerd echtpaar in Spanje niets ontvangt of een peulschil in de totale som.
Misschien een boodschap aan de residenten die jaarlijks over hun belastingaangifte in Spanje en hun verschuldigde belasting ontevreden zijn en toch eens even stil te staan bij dit gegeven. Meer dan de helft van de Spaanse gepensioneerden komen maandelijks met hun, “klein” pensioentje niet rond. Vindt u deze situatie ook onterecht dat de Spaanse gepensioneerde dik onder het wettelijke minimum wordt uitbetaald dan kan u deze groep helpen door een gift te doen. Voor meer informatie neem contact met ons op. Ga naar het contactformulier en vermeldt uw wens om een gift te doen. Wij nemen dan contact met u op.
In dit artikel leggen we u het nut uit van een testament in Spanje. Het is een feit dat u in elk land waar u bijvoorbeeld vastgoed heeft nagaat wat de regels zijn met betrekking tot het erfrecht. Elk land hanteert zijn eigen wetten en het kan wel eens zijn dat dit totaal verschillend is van hoe u het in uw thuisland gewend bent. Zorg ervoor dat u zich goed laat informeren om te voorkomen dat u of uw partner voor onaangename verassingen komen te staan.
Het is een feit dat een testament in Spanje de zaken en het proces bij overlijden vergemakkelijken. Dit leert de ervaring ons tot hiertoe. Het is geen verplichting deze notariële formaliteit op te stellen maar het kan veel kopzorgen vermijden nadien. Met een testament zorgt u er op zijn minst al voor dat de Spaanse instanties bij overlijden meteen weten naar wie en volgens welk recht de bezittingen verdeeld moeten worden. U voorkomt ook dat Spanje niet zomaar haar regeling van de erfopvolging oplegt en dat er derde partijen zich plots gaan moeien in het verdelingsproces.
Binnen de Europese Unie en als Europeaan heeft u immers het recht te kiezen om uw laatste wil te laten geschieden volgens het recht van uw geboorteland. Er zijn trouwens nog akkoorden tussen landen die niet tot de EU behoren en de EU. Hierbij laat de EU u de keuze over hoe uw erfopvolging geregeld wordt – zolang deze niet in strijd zijn met de wet. Deze juridische formaliteit is geregeld onderhevig aan veranderingen en deze veranderingen zijn vooral in het voordeel van de erflater (diegene die het testament laat opstellen).
Een voorbeeld is de keuze van de erflater om het begrip Langst levend erft al te gebruiken in België (notariële akte van de wilsbeschikking) waarbij de aangeduide erfgenamen een vrije keuze hebben qua beschikkingsrecht. Dit is iets wat in Spanje niet gebruikelijk is en dat toont maar aan het belang van een goed sluitend testament. U zou niet willen dat er plots een familielid voor uw deur staat in Spanje die een deel vruchtgebruik komt opeisen (?!).
Een goed sluitend testament is dus duidelijk een must als u graag heeft dat u en uw partner zorgeloos kan genieten van uw Spaans vastgoed. Hoe Segurantis dit samen met u doet gaat als volgt. Wij controleren altijd eerst wat uw huwelijksstelsel is of uw samenlevingscontract en of u reeds in het land van woonst een testament heeft opgemaakt. Aan de hand van deze info en de vragenlijst die we u toesturen maken we een schets op van het testament dat we dan samen met u overlopen.
Het testament wordt altijd in het Spaans opgesteld maar u heeft de keuze een bijkomende taal te kiezen die de Spaanse versie vertaald. Er moet altijd een tolk mee aanwezig zijn die op vraag van de notaris bepaalde items in het testament verklaard aan de erflaters zodat alles duidelijk is vooraleer er getekend wordt. De originele versie van het testament wordt geregistreerd in Madrid en zal daar ook bewaard blijven. De erflaters krijgen een kopie van het origineel mee.
De prijzen voor het opstellen van een testament verschillen enorm. Een beetje marktonderzoek zal u al snel deze verschillen tonen. Er zijn Asesoria’s die hier gemakkelijk 300 tot 500 euro per persoon voor vragen en dat is iets te veel van het goede. Natuurlijk moet er rekening gehouden worden met de inhoud en de hoeveelheid maar een standaard testament van een 5-tal pagina’s varieert rond de 100 tot 200 euro voor het opstellen per persoon, dit is een marktconforme prijs. In deze som zit dan ook meestal de tolk mee inbegrepen. De notariskost voor de registratie van het testament schommelt tussen de 50 tot en met 70 euro (al naargelang de hoeveelheid pagina’s dewelke geregistreerd moeten worden).
Wenst u ook een testament op te stellen aarzel niet Segurantis te contacteren voor een afspraak op kantoor, telefonisch of via de chat. We zijn bereikbaar via het nummer 0034 865 75 95 75 of via email info@segurantis.com.
Ga naar het overzicht van onze diensten.
Aankoopbegeleiding houdt in dat een externe partij ingeschakeld wordt die volledig losstaat van de verkopende partij en objectief kan werken in opdracht van de kandidaat-koper.
Vooral in landen waar u de taal niet machtig bent is een externe partij die deze taak in haar takenpakket heeft geen onverstandige keuze. Een aankoop in een ander land gaat gepaard met andere gewoontes en andere regels en wetten. Een partij die daarbij een advocaat voor u inschakelt dekt u meteen ook voor juridische fouten en brengt de verantwoordelijkheid naar een hoger niveau.
Let altijd op met verkopers die u deze dienst “gratis” aanbieden of die hun “eigen mensen” hebben die voor hun deze service aanbieden. Bekijk altijd kritisch de situatie en denk hierbij wie heeft er het meeste baat bij als de verkoop door gaat… wees voorzichtig om met de advocaat van de duivel de dans aan te gaan.
De gedragscode of deontologie van een goede makelaar zou u vanaf het moment u beslist heeft om over te gaan tot de aankoop, u een keuze moeten laten van een 3- à 4-tal kantoren die voor u als koper de aankoopbegeleiding zouden kunnen organiseren. Maar u doet best zelf onderzoek naar referenties en ervaringen van mensen die reeds gekocht hebben in Spanje.
Wees voorzichtig met commentaren van anderen die zeggen dat deze dienst overbodig is. Denk hierbij aan de gevolgen van een fout of fouten die tijdens een aankoop zouden kunnen gebeuren. Gaat de persoon die u heeft weerhouden van een goede juridische bijstand u helpen met de fout op te lossen??? Laat staan de gebreken die zich voordoen na de aankoop, dikwijls al bij de eerste zware regenbui in Spanje krijgen de nieuwe eigenaars al meteen de rekening gepresenteerd.
Een gouden tip mocht u zelf de juridische strijd aangaan zonder begeleiding hou er dan rekening mee dat alles wat er gezegd wordt en u wordt belooft dit meteen te vereeuwigen door het schriftelijk vast te leggen en te ondertekenen door betrokken partijen. Anders is het gegarandeerd Praat voor de vaak.
Stuur ons een email of neem telefonisch contact met ons op zodat we eerst een verkennend gesprek maken. We zullen u in dit gesprek als de voorbereidende stappen meedelen zodat u goed voorbereid aan uw nieuw avontuur kan beginnen.
Wenst u een veilige plaats voor uw sleutels van uw woning of van uw wagen als u niet in Spanje bent of gewoon een extra set mocht u uw sleutels verliezen dan kan dit in ons kantoor. Ons kantoor beschikt over een beveiligde berging met camera bewaking en is volledig voorzien van een alarmsysteem. De Guardia Civil, waar we tevens mee samenwerken, bevindt zich op nog geen 30 meter van ons kantoor.
Uw duplicaten in bewaring houden voor 49 euro per jaar. Dit is beduidend voordeliger dan bij de concurrentie.
Ga naar het overzicht van onze diensten.
Wij bieden aan onze klanten ook de mogelijkheid gebruik te maken van onze postdiensten. Zowel een standaard postverzending als een postbox voor belangrijke verzendingen als een pakketdienst voor afhaal en verzending. Wenst u graag dat u uw sleutels veilig kunt bewaren dan hebben wij voor u een oplossing.
Segurantis biedt u dankzij haar infrastructuur de mogelijkheid om op te treden als postbus of afhaalcentrum. Op die manier hoeft u geen gebruik te maken van de communiteitspostbussen die dikwijls te wensen overlaten qua privacy en punctualiteit.
U kan ons kantoor gebruiken als officieel postadres voor uw briefwisseling. Wij werken samen met de nationale post en ons adres staat mee in hun registers als afhaalpunt. Dit is makkelijk als u weet dat uw huidige adres problemen heeft met de postlevering en/of dat u liever heeft dat uw Spaanse adres discreet blijft.
Uw eigen postadres voor 49 euro per jaar. Dit is voordeliger tarief de post u aanrekent en bij ons vermijdt u lange wachtrijen.
Ontvangt u regelmatig urgente post of post die belangrijk is dan hebben wij een postbus rechtstreeks bij het lokale postkantoor ter beschikking voor u zodat u uw correspondentie naar dit beveiligd adres kan sturen. Denk in deze bijvoorbeeld aan akten en certificaten of andere urgente documenten.
Uw eigen priority-postadres voor 79 euro per jaar. U vermijdt lange wachtrijen en bent er zeker van dat uw post correct en veilig aankomt.
U kan ons kantoor gebruiken als officieel postadres als afhaalpunt voor uw pakketten. Wij werken samen met onder andere de nationale post, Amazon, DHL, … en ons adres staat mee in hun registers. Dit is makkelijk als u weet dat uw huidige adres problemen heeft met de postlevering en/of dat u liever heeft dat uw Spaanse adres discreet blijft.
Uw eigen Afhaalpunt + Normaal postadres voor briefwisseling voor 129 euro per jaar. Dit is ongeveer hetzelfde tarief de post voor u aanrekent en bij ons vermijdt u lange wachtrijen.
Ga naar het overzicht van onze diensten.