Tag : segurantis

Juridisch Nieuws Resident Verzekeringen

Laatste wijzigingen dierenwelzijnswet

Door dneutiens@segurantis.com

De nieuwe dierenwelzijnswet trad op 29 september 2023 in werking, maar niet alle maatregelen van de wet zijn al in voege. Dit heeft te maken met het feit dat de Spaanse regering momenteel nog niet gevormd is of nog in onderhandeling zit voor een nieuwe regeringsvorming. Het is nog niet bekend wanneer deze maatregelen in werking zullen treden. Enkele van de maatregelen die nog moeten worden ontwikkeld zijn:

  • Een aansprakelijkheidsverzekering voor alle honden: deze verzekering zal eigenaren van honden beschermen tegen aansprakelijkheid in geval van schade veroorzaakt door hun hond. Wordt er een aparte verzekering vereist voor elk dier of kan het in combinatie met bijvoorbeeld een bestaande woonstpolis die familiale dekking heeft.
  • Een cursus voor het houden van honden: deze cursus zal hondenbezitters leren hoe ze hun honden op een verantwoorde manier kunnen houden. Dit gaat naar alle waarschijnlijkheid georganiseerd worden door de lokale besturen maar ook deze instanties wachten op verdere instructies.
  • Een identificatiechip voor alle huisdieren: deze chip zal het gemakkelijker maken om huisdieren (honden en katten) te identificeren en terug te vinden als ze verloren of gestolen raken.
  • Er zijn nog zaken die niet op punt staan maar dit zijn vooralsnog de belangrijkste.

Boetes

De wet voorziet in economische sancties die variëren van 500 tot 200.000 euro voor mensen die de aspecten van de wet niet naleven die al in werking zijn getreden. Als de overtreding licht is, zijn de boetes 500 tot 10.000 euro; als de overtreding ernstig is, zijn de boetes tussen 10.001 en 50.000 euro; en als de overtreding zeer ernstig is, zijn de boetes tussen 50.001 en 200.000 euro en zal of kan het dier geconfisqueerd worden.

Fiscaliteit Juridisch Nieuws Resident

Fiscale residentie – Certificaat fiscale residentie

Door dneutiens@segurantis.com

Als u zich in Spanje komt vestigen dan zal u een aantal wetmatigheden moeten volgen, tenminste als u in orde wilt zijn. Een algemene regel die geldt binnen de EU, waar vrij verkeer van mensen bestaat, is dat u in een land als fiscaal resident wordt aanschouwd als u daar langer als 183 + 1 dag verblijft. Hiervan krijgt u geen bericht of een uitnodiging, het is een gegeven, een status. Deze fiscale status houdt in dat het land waar u verblijft kan eisen dat u aan hen de belastingen betaalt omdat u in dat land het meest verblijft (grofweg; door uw aanwezigheid belast u dat land en daar staat iets tegenover).

Een andere vorm van residentie is de Europese Verblijfskaart, het bewijs van inschrijving in het register van Europese burgers – “Certificado de registro de ciudadano de la Unión Europea”. Dit is het “groene residentenkaartje” wat voordien ook eenvoudigweg een A-4 document was met een groene achtergrond. Fiscale residentie en de Europese verblijfskaart gaan dikwijls samen. Deze status moet men aanvragen en afhankelijk van hoe u in Spanje zich wenst te vestigen (gepensioneerd, actief, niet-actief, uitkeringsgerechtigd, …) zal u aan andere administratieve vereisten moeten voldoen.

Als laatste is er een certificaat van fiscale residentie. Dit onderwerp is minder gekend en het zijn vooral residenten in Spanje die hiermee in aanraking komen. Het attest van fiscale residentie heeft een resident nodig om bijvoorbeeld als hij of zij een woning in Spanje wenst te verkopen (een woning die in uw naam staat) en de retentie van 3% wilt vermijden. Met dit attest vermijdt u dus de 3% retentie die niet-residenten moeten betalen op een verkoop. Ook al heeft u het groene kaartje en woont u langer dan 6 maanden in Spanje dan zal u nog steeds dit attest moeten aanvragen bij een verkoop van een vastgoed in Spanje.

Belangrijke opmerking, de Padron – empadronamiento – el certificdo de empadronamiento colectivo, is een attest van inschrijving in de gemeente en zegt helemaal niets over uw residentie. Door ingeschreven te zijn in de gemeente van Spanje zegt niets over uw fiscale, juridische status waar u ook wordt aanzien als resident.

Kantoor Nieuws

Vakantiedagen najaar en jaarwisseling

Door dneutiens@segurantis.com

De verlofdagen van het najaar 2022 en de jaarwisseling 2023 zijn:

  • Woensdag 12/10 => 17/10: Gesloten
  • Maandag 31/10- dinsdag 01/11
  • Dinsdag 06/12
  • Donderdag 08/12 => vrijdag 09/12
  • Maandag 26/12
  • Maandag 02/01/2023
  • Vrijdag 06/01
  • Maandag 16/01 => 22/01: Jaarlijks verlof winterperiode

Voor de klanten VERZEKERINGEN!!! Op uw boorddocumenten staan de 24/24 uur noodnummers op. Deze nummer gelden zowel voor de takeldienst of als u in een ongeval betrokken bent. Wij raden u aan bij een ongeval tevens de hulpdiensten te contacteren.

Heeft u uw boorddocumenten niet meer gelieve ons te contacteren voor een duplicaat.

Fiscaliteit Juridisch Nieuws Onroerend goed Verhuren

Verhuren in Spanje – Wat met kosten?

Door dneutiens@segurantis.com

U verhuurt uw woning in Spanje? Welke kosten kunt u aftrekken?

U bent een niet-resident die zijn eigendom (-men) op regelmatige basis verhuurt op korte termijn met als doel vakantieverhuur. Vanaf het moment dat u hiervoor een vergoeding ontvangt dan bent u verplicht een aantal wettelijke zaken in orde te houden (fiscaal en juridische) waaronder de declaratie van de huurinkomsten, de administratieve verplichtingen hieromtrent en de betaling van de verschuldigde belasting.

Deze declaratie geschiedt enkel als u verhuurd heeft in een bepaald kwartaal van het lopende kalenderjaar. Heeft u niet verhuurt, dan doet u geen aangifte.

Heeft u wel verhuurt, dan doet u aangifte van de netto-inkomsten. De netto-inkomsten zijn de inkomsten die u overhoudt nadat u van de ontvangen inkomsten al dan niet bepaalde kosten heeft afgetrokken die deel uitmaken van het onderwerp verhuren.

Wat zijn de gebruikelijke kosten?

  • De vergoeding van de communiteit
  • Facturen van nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, gas, alarmcentrale, tv, internet,…)
  • De woonstverzekering (-en) – BELANGRIJK DAT U MELDING MAAKT VAN VERHUUR. Stel dat uw huurder schade aanricht aan derden of brand veroorzaakt zal men bij de eigenaar komen aankloppen!
  • Gemeentebelasting (IBI)
  • Hypothecaire interesten van de verhuurde woning
  • Kosten gemaakt van de legale diensten voor het in orde houden van uw declaratie
  • Bijkomende kosten als u gebruik maakt van een poetsdienst, sleutelbeheer
  • Bijkomende kosten die u maakt voor de promotie van uw woning
Expatgestoria Fiscaliteit Nieuws

Niet-residententaksen 2020

Door dneutiens@segurantis.com

DOSSIER NIET-RESIDENTENTAKSEN

DOSSIERS AFGESLOTEN

We melden dat de periode van het aannemen van dossiers voor het indienen van de niet-residententaksen (het modelo 210) voor het belastbare jaar 2019 afgesloten zijn. Dit jaar is het geen sinecure geweest en hebben vele klanten problemen ondervonden omwille van de covid om hun documenten te verkrijgen en/of te versturen.

Een bijkomend probleem waar we dit jaar mee geconfronteerd werden is dat het systeem van de fiscus, via dewelke we de declaraties indienen, het niet toeliet een IBAN-nummer in te geven. Dus een buitenlandse rekening werd niet aangenomen. Enkel de Spaanse rekeningen konden gebruikt worden. Klanten die geen Spaanse rekening meer hebben zullen dus de verschuldigde belasting via overschrijving naar onze bedrijfsrekening moeten storten zodat wij in persoon naar de bank stappen om de belasting te vereffenen (“the old fashion way”).

DOSSIERS 2021

Klanten die wensen dat wij hun dossier overnemen van hun huidige fiscale vertegenwoordiger of die gewoon graag wensen dat wij hun fiscale zaken in orde houden die kunnen ons dit laten weten liefst voor het einde van het jaar zodat wij uw annulatiebericht voorbereiden zodat u dit kan gebruiken om uw contract stop te zetten.

VERSCHULDIGDE BELASTING

De jaarlijkse percentages voor de berekening van de niet-residententaksen zijn in 2020 ongewijzigd gebleven. Echter is er een lichte stijging geweest in de kadasterwaarde van de onroerende goederen in 2019. Dus uw verschuldigde belasting zal iets hoger liggen. Let op als u in 2019 een volledig jaar eigenaar was ten opzicht van het jaar 2018 waarin u gekocht heeft, dan zal u tijdens deze declaratie ongetwijfeld een hoger bedrag hebben.

HONORARIUM

Wat wel een positief punt vormt is dat wij onze prijzen voor de declaraties hebben laten zakken met een 25%. Dit om ook in deze onzekere tijd onze klanten een hart onder de riem te steken en ons steentje bij te dragen. We stellen onze klanten ook meteen gerust dat we deze prijzen ook in 2021 zullen blijven aanhouden.

Nieuws Verkeer

Waar moet je voor opletten zodat je auto in Spanje niet in beslag wordt genomen

Door dneutiens@segurantis.com

Guardia Civil Trafico

Bevindt u zich met een voertuig op de openbare weg dan zijn de ordehandhavers die toezien opdat u de regels respecteert de Guardia Civil Trafico. Dit is een onderdeel van de Guardia Civil die zich bijna uitsluitend bezig houdt met het verkeer. Dit wil niet zeggen dat andere Guardia Civil of politie-diensten niets te zeggen hebben als u een verkeersinbreuk doet, ook zij hebben evenveel gezag in het verkeer.

In dit artikel hebben we het over de verkeersinbreuken die er voor kunnen zorgen dat uw voertuig meteen aan de kant wordt gezet en in beslag genomen. Het gaat over verkeersinbreuken die tot de hoogste categorie behoren en die naast de mogelijke inbeslagname u boetes, puntenverlies en rijverbod kosten. Wenst u een overzicht van alle regels dan kan u dat terugvinden op de website van de Spaanse rijsksdienst voor wegverkeer DGT. Hieronder volgt een lijstje van verkeersinbreuken die een inbeslagname van uw voertuig kunnen teweegbrengen.

Verkeersinbreuken

  • Onverzekerd rondrijden
  • Voertuig die niet in orde is om de veiligheid van andere deelnemers in het verkeer te garanderen
  • Geen kinderzitje – kinderen tot 1,35 meter moeten in een kinderzitje
  • Rijden zonder geldig rijbewijs – bent u resident let dan op dat uw rijbewijs conform is de Spaanse verkeerswetgeving
  • Rijden onder invloed van drugs of alcohol
  • Zonder helm rijden op een motor of brommer
  • Vervuiling – ook in Spanje kijkt men er op toe dat de wagen conform de milieunormen het verkeer betreedt
  • Aantal passagiers respecteren
  • Radarverklikkers
  • Manipulatie van instrumenten in het voertuig
Expatgestoria Nieuws

Wat is een expatgestoria?

Door dneutiens@segurantis.com

Een Gestoría, of administratief dienstenkantoor gidst u doorheen de Spaanse administratie, wetgeving en fiscaliteit. Een Expatgestoria, zoals Segurantis, doet deze zaken voor buitenlanders die met Spanje een link hebben als niet-resident of resident.

Spaanse administratie

Het is algemeen geweten dat de Spaanse administratie vaak als ingewikkeld wordt ervaren. Er zijn vele regels, formaliteiten en formulieren en wachttijden. Als buitenlander kan dit soms heel onaangenaam ervaren worden. Geen paniek, Segurantis kent haar weg!

Dynamisch team

Segurantis is een dynamisch team dat bestaat uit een gezonde mix van verzekeraars, fiscalisten, juristen, tolken en notarissen die samen proberen het leven van u zowel als resident of niet-resident in Spanje. Binnen Segurantis wordt u geholpen in het Nederlands, Frans, Engels en het Spaans.

Diensten

Wat kan een Expatgestoria als Segurantis voor u betekenen? Segurantis kan u helpen met allerlei formaliteiten zoals het aanvragen van een NIE-NUMMER, RESIDENTIE, SOCIALE ZEKERHEID, DE PADRON, het SPAANS RIJBEWIJS en de vertaling van documenten. Daarnaast hebben we een uitgebreid aanbod aan VERZEKERINGEN enkel en alleen afgestemd op de noden van u als buitenlander of expat. En als laatste kan u bij ons terecht voor het in orde houden van uw SPAANSE FISCALE VERPLICHTINGEN die vaak verplicht zijn voor zowel residenten als niet-residenten.

Aanpak

Wij leggen de nadruk op een persoonlijke en vlotte service waar snelheid en juistheid van de geboden informatie cruciaal zijn. Onze goede relaties met zowel de lokale overheden, het Belgische consulaat (Segurantis is een vaste waarde met informatieve artikels voor Vlamingen in de Wereld) en de Belgische fiscale en juridische diensten in Brussel maken bij ons het verschil.

We zijn volledig zelfstandig en onafhankelijk actief sinds 2015 maar hebben een team met meer dan 20 jaar ervaring in de Spaanse en Belgische administratie. Onze groei is ook duidelijk merkbaar en naast ons kantoor te Altea zullen we in september ook in San Miguel de Salinas een kantoor openen.